BOB半岛1.商品房基于我国长期以来在住房体制上实行的是供给制，商品房在20世纪80年代以后才在我国出现。
2.经济适用房是国家为解决中低收人家庭的住房问题而修建的普通住房，这类住宅因减免了工程报建中的部分费用，其成本略低于普通商品房，故称为经济适用房。
3.央产房的全称是“中央在京单位职工的已购公房”，指职工根据国家政策，按照房改成本价或者标准价(含标准价优惠办法)购买的，由中央在京单位建设的安居工程住房和集资合作建设的住房，也视为已购公房。
4.军产房所谓军产房是指军队享有房屋所有权(即产权)的房屋 。根据《房地产管理条例》第4条规定，军队房地产统归军委、总部。
5.公房也称公有住房，是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住房。
6.自建住房一般指在宅基地上建造的住房。在我国，宅基地属于国家和集体所有，公民个人没有所有权，只有使用权。
产权来源各有不同，房产证上房产“产权来源”方式分如下几种：分割、合并、购买、继承、赠与、变更、交换、析产。购买方式是**普遍的，目前市场上放盘的大部分盘源都为购买所得再转让。分割与合并是一对相反的方式，分割是指产权人对物业进行重新间隔，房产证由一个变成多个;合并则是逆操作，房产证由多个变一个。继承与赠与的获得方式之前已多次讨论过，赠与房交易有可能出现巨额税费(评估价全额的20%)，买家碰到这类型的房源一定要小心。变更是指业主曾经改名，以新名字再重新出证。
购买房产要投入相当大的一笔资金，因此投资的安全性是每一个购房者必需要考虑的首要因素，否则稍有不慎，购房人的利益就会受到侵害BOB半岛。
而要想确保房产安全无误，了解房屋的产权状况，则是每一个购房人在购房前必需要做的事情。购房前对所购房屋的产权有清楚的认知，不但可以避免受到坑害，而且购房后自己的利益也可以受到法律的保护。
1.商品房基于我国长期以来在住房体制上实行的是供给制，商品房在20世纪80年代以后才在我国出现。
2.经济适用房是国家为解决中低收人家庭的住房问题而修建的普通住房，这类住宅因减免了工程报建中的部分费用，其成本略低于普通商品房，故称为经济适用房。
3.央产房的全称是“中央在京单位职工的已购公房”，指职工根据国家政策，按照房改成本价或者标准价(含标准价优惠办法)购买的，由中央在京单位建设的安居工程住房和集资合作建设的住房，也视为已购公房BOB半岛。
4.军产房所谓军产房是指军队享有房屋所有权(即产权)的房屋 。根据《房地产管理条例》第4条规定，军队房地产统归军委、总部。
5.公房也称公有住房，是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住房。
6.自建住房一般指在宅基地上建造的住房。在我国，宅基地属于国家和集体所有，公民个人没有所有权，只有使用权。
答：商品房是指在通过市场化取得的土地上建造的、可自由流通交易的住宅及商用物业。一般对买卖对象没有限制。
集体土地房，即所谓的“小产权房”，是指该房所在的土地尚未改制为国家所有，其性质仍为该地村民集体所有。这种性质的房子，只可以在本村本镇范围内转让，不得售与本本村镇的外来人口。（尽管现在很流行买“小产权房”，因为价格的确非常便宜，但毕竟是不受国家法律保护的）
房改房是指原福利分房时代取得的住房使用权，在居住人付出一定金额的款项后，取得的所有权房子；是国家过渡时期的特殊产物。房改房在取得所有权后，可视同商品房一样在市场上转让交易。
答：产权状态有2种状态。1、房屋的产权所有人一直持续拥有房屋的产权可以称得上是房屋产权保有状态。2BOB半岛、通过房屋交易的形式，将原产权出售给新的产权人，此时的房屋产权状态呈显示出流转的状态。一般在二手房交易买卖的过程当中需要检查房屋所有产权的状态，可以到当地的房屋交易中心进行查验。需要由卖家提供自己的个人身份证件并且到场开具有房屋产权信息查询单。
而且在二手房的交易过程当中，除了要查验房屋所有产权证的真实性之外，对于房屋的来源以及房屋目前的现状也要做出相关的调查BOB半岛，可以有效的避免购买已经处于抵押状态的房屋，不仅能够有效避免受到伤害，造成经济损失，而且在购房之后个人的权利也能够受到法律的保障。可以要求卖家配合对于房屋的所有权进行查验。
答：个人查询房屋的状态，需要到当地的房产局或者是房屋档案馆进行查询，需要提交个人的身份证、户口本、产权证书。可以查验到房屋产权人，是否存在有共有人以及共有人的产权比例，同时还能够查验房屋有无债务负担，比如是否存在有抵押合同或者是房屋是否已经处于冻结的状态，此外建议购房者在选择二手房时，还要查询房屋是否已经被法院查封BOB半岛。
在签订购房合同前，首先要对房屋产权人的信息进行核对，看身份证号码是否一致，如果存在有多个共有人，比如夫妻共有或者是有继承人的情况之下，要和全部共有人签订房屋合同，才能够进行有效的房屋交易。此外有一些房屋因为存在有房屋产权不够明晰的情况，比如有历史遗留问题，一旦购买之后，如果无法顺利取得所有权，可能会造成房屋无法再次上市交易，导致经济损失。