BOB半岛房产证是一种证明房屋所有权归属的重要法律文件。然而，有时候，房产证上的房屋所有人和实际购这种情况下，国家对这个问题给出了明确房人并不一致，这就导致了房产证的名存实亡问题。在的答案。

　　首先，对于房屋所有权问题，国家有明确的法律规定：房屋所有权应当由房屋产权人所有。

　　房子70年产权到期后还属于自己，所有权不发生转移。房屋产权的期限是房屋所占用的土地的时间期限，土地是国家所有的，个人只有使用权，但是土地上的房子是个人所有的，有所有权。产权70年的房子属于居住用地，到期会自动续期。

　　如果房屋所有人和房产证上的所有人不一致，需要及时办理过户手续，确保房屋所有权的合法性。

　　其次，在房屋租赁合同中通常会明确规定房屋租赁期限，租期到期后，房屋归还给房屋所有人。

　　到期后可由物业和业主联名向当地政府相关部门提出，通过补交土地出让金BOB半岛，重新签订土地使用权合同，来获取新的使用年限。但补交的土地出让金价格应低于同类土地价。

　　如果房屋产权人在房屋租赁期限到期前去世，其房屋产权应当遵循相关的继承法律规定，由其合法继承人继承。

　　最后BOB半岛，对于国有土地上的房屋，在70年土地使用权到期后，房屋所有权通常应当归还给国家。

　　同时，在70年产权期限到期前，产权人也要注意相关规定，依法进行房屋转让或继承。

　　住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期BOB半岛。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期BOB半岛，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的BOB半岛，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。