政治局会议重磅定调房地产 存量房收购有望全面落地 楼市迎新转机BOB半岛
栏目:公司新闻 发布时间:2024-08-03 07:09:43

  BOB半岛7月30日,中央政治局召开会议,分析研究当前经济形势,并规划下半年经济工作重点。会议特别强调了房地产市场的稳定健康发展,指出要持续防范化解风险,实施新政策以促进房地产市场平稳运行,包括消化存量房产与优化增量,并鼓励将存量商品房转化为保障性住房,加速“保交房”进程,以及构建房地产新发展模式。此番定调,被业内视为对后续政策走向具有重要指导意义。

  诸葛数据研究中心首席分析师王小嫱指出,上半年房地产市场呈现下行趋势,而政治局会议的指示通常为房地产政策提供长期方向BOB半岛,因此本次会议内容备受关注,将奠定未来政策基调。

  58安居客研究院院长张波分析,会议传达出的信息与此前两会及三中全会的房地产调控基调相吻合,即重视房地产风险控制,同时通过去库存、收储等手段确保市场稳定。

  易居研究院研究总监严跃进则强调,下半年工作将侧重于“消化存量和优化增量”,这不仅对激活二手房市场、盘活不良资产具有重要意义,也是下半年的核心任务。

  值得注意的是,会议首次明确提出支持收购存量商品房作为保障性住房,预示着各地收储行动或将加速扩展。王小嫱呼吁,目前收储主要发生在中小城市,需大城市引领以增强正面影响。

  广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉预测,存量房收购举措或将在下半年广泛实施,其对去库存的实际效果及规模仍有待观察,但此举旨在助力房企资金流动,保障交房责任,同时防控风险并增加保障房供应。

  此外,会议重申加强“保交楼”工作,旨在构建行业新发展模式,保障房地产市场高质量发展BOB半岛。当前,在政策支持下,“保交楼”已取得一定成果,竣工速度超过新开工速度,彰显出向稳的趋势。

  分析人士预期,鉴于上半年房地产市场虽有缓和但回升不明显,且近期政策刺激效果减弱,下半年政策面将继续寻求宽松,可能包括降息BOB半岛、调整公积金政策等措施,以刺激市场并应对行业下行压力。

  会议还罕见提及“内卷”问题,要求行业加强自律,避免恶性竞争。严跃进认为,这不仅是对房地产行业,也对关联领域发出警示,要求整顿行业秩序BOB半岛,为行业健康发展铺路。

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