BOB半岛金融监管总局2月6日召开专题会议，进一步部署落实城市房地产融资协调机制相关工作。金融监管总局高度重视协调机制相关工作，党委书记、局长李云泽多次推动部署。

　　会议强调，要进一步提高对建立城市房地产融资协调机制重大意义的认识。近期，相关工作取得积极进展，多数城市已建立城市房地产融资协调机制，提出了房地产项目“白名单”并推送给商业银行，商业银行积极响应，有效对接项目名单，已提供一批新增融资和贷款展期，满足不同房地产项目合理融资需求。

　　会议要求，各监管局要成立工作专班，主动加强与地方政府和住建部门协同配合，积极参与协调机制各项工作，及时掌握辖内各城市协调机制运行情况。指导督促辖内银行完善制度流程，尽力满足合理融资需求。各监管局要按照协调机制要求，总结良好经验与做法BOB半岛，加大复制推广力度。对存在的问题与堵点，要及时报告，通过协调机制认真研究、切实解决，助力辖内房地产市场平稳健康发展。

　　会议要求，各商业银行要主动对接协调机制，对推送的房地产项目名单要及时开展评审，加快授信审批，对合理融资需求做到“应满尽满”。各商业银行内部要建立专门工作机制，优化贷款审批流程，细化尽职免责规定，指导督促各分支机构加强对辖区房地产项目的调研BOB半岛，全面掌握情况。对于需要协调解决的事项，应及时向协调机制报告并推动解决。

　　为支持城市副中心的高质量发展BOB半岛，已执行9年的通州住房限购政策迎来优化调整。北京市住建委和通州区政府2月6日发布通知称，自即日起，在京具备购房资格的四类家庭，可以在通州区购买一套商品住房。新政策变化最大的就是在通州区落户和就业的家庭，只要符合北京整体限购政策即可，取消了落户、社保或纳税需满3年的要求。

　　据微信公众号“浦城新闻”2月6日消息，福建省南平市浦城县发布支持房地产市场平稳健康发展若干措施，涉及房票、购房入学、税收优惠、购房补贴等13项内容。本措施有效期至2024年12月31日。

　　此外，据微信公众号“海南省政府网”2月6日消息，海南省市场利率定价自律机制发布政策公告，确定调整海口市等11个市县差别化住房信贷政策。

　　该公告称，为促进房地产市场平稳健康发展BOB半岛，按照中国人民银行、国家金融监督管理总局有关文件精神，根据海口市等11个市县政府调控要求，结合当地房地产市场形势，经研究，海南省市场利率定价自律机制确定：

　　2月7日起，对于符合当地购房政策条件的海南省户籍居民家庭，贷款购买海口市、万宁市、文昌市、东方市、琼海市、陵水黎族自治县、乐东黎族自治县、屯昌县、保亭黎族苗族自治县、琼中黎族苗族自治县、五指山市等11个市县的商品住房，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为20%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为30%；二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率加20个基点。

　　住建部数据显示，截至1月底，共有170个城市建立城市房地产融资协调机制，涉及房地产项目3218个，其中有84%的项目属于民企和混合所有制房企。光大证券预计，随着地方政府楼市调控自主性的进一步提升，2024年楼市的城市分化和区域分化或将进一步加剧。

　　东吴证券认为，考虑到政策见效需要时间，预计节后地产有望边际复苏。建议关注当前估值较低、可能受到市值管理考核要求的央企BOB半岛，未来预计将通过增持、回购、提高分红比例等手段传递信心、稳定预期。