BOB半岛2023年初的小阳春，曾让人以为大行情就要来了，楼市正在复苏。但仅仅两个月过后，热情早已消散。

　　2023年，全国房地产开发投资同比下降9.6%；商品房销售面积同比下降8.5%；商品房销售额同比下降6.5%。

　　让人无奈的是BOB半岛，从4月份之后，政策一个月比一月多BOB半岛，但销售情况却一个月比一个月差。

　　在“救市稳经济”和“房住不炒”间的犹豫，导致政策如钝刀子割肉，一点一点释放。

　　典型如厦门BOB半岛。去年9月，厦门取消岛外限购之后，市场表现仍然平淡。于是在11月再度出手，全市取消了限购。

　　1月30日，在上海缴纳5年社保或个税的非户籍居民，可在外环以外区域限购1套住房；

　　诸葛找房网站显示，苏州24小时内有1245套房源降价，107套房源涨价。

　　2021年，克而瑞统计的80家典型房企融资总量首次负增长，同比下降24%。2022年，再次下降34%。到了2023年，融资总量再次下降28%。

　　重庆梳理房地产项目“白名单”314个，融资需求约830亿元、涉及22家融资机构；

　　据悉，这批“白名单”覆盖26个省份170个城市BOB半岛，涉及房地产项目3218个。

　　2023年12月，央行重启PSL，金额达到3500亿元，是这个工具创设以来的单月投放第三高。

　　如果按照以往的投资效应看，3500亿的投放能带来超过万亿的投资拉动效应。

　　尽管没有具体明确资金投向，但明眼人都知道，大概率还是投向城中村改造和保障房建设。

　　而这批在1月30日统一发放的专项借款，覆盖范围多达近百个城中村改造项目。

　　无论是覆盖城市范围、推进的节奏，还是改造方式，这一轮的城中村改造都无法再现上一次棚改货币化的高光时刻BOB半岛。

　　房地产的难题需要长时间来解决，需要下大力气、超预期的政策来解决。而当前经济还有另一个难题——地方债，同样是2024年的重点攻坚对象。