bob半岛体育毫不夸张地说，5年前的房地产市场与现今已大不相同，在很多城市尚未实施限购前，财富较多的人士已经开始抢购房产BOB半岛，尤其是在2015年的去库存政策推动下，根据国家统计局的数据，到11月底，商品房的待售面积达到了69637万平方米，比10月份增加了1004万平方米，同时11月的新开工面积高达140569万平方米，显示新建房源持续增加。

　　同年，社科院城市与竞争力研究中心的主任倪鹏飞计算出，年底时的国内商品房存量将达到39.96亿平方米，预计的去化周期将超过四年。

　　随着政府对房地产市场的持续调控，房地产市场的增长速度似乎也有所放缓，现在无论是一二线城市还是三四线城市，都面临房价不再单向上涨的问题，不同的区域、开发商、房屋品质和楼层都对房价产生了影响。

　　之前有报道说，在同一座楼中，一套位于15楼的房子与一套位于1楼的房子相比，1楼的价格要便宜很多，但出人意料的是，15楼的房子却更快被卖出。这其实并不奇怪，因为买二手房可以现场看房，尽管高楼层的价格更高，但居住的舒适度也更高，所以价格高些也是可以接受的。

　　尽管大家都不愿意看到自己的房产价值下跌，但不幸的是，现在的房价走势确实面临这样的情况，一方面可能会继续上涨，另一方面也可能出现下跌。对于投资者来说，他们可以选择暂停投资或是抛售多余的房产，但对于真正需要购房的人来说，这意味着在买房前担心价格上涨，买了房又担心价值下跌。

　　换句话说，房价的逐渐稳定对于真正的购房者来说可能是个更好的消息，但现实是，这些购房者依然感到不安。那么，未来五年，房子到底是财产还是负担呢？对此，中央银行早已有所预测，可以参考看看BOB半岛。

　　去年初，《经济参考报》发表了一篇关于未来房地产市场将保持稳定的文章，明确表示未来房市将继续保持稳定；随后，《经济日报》也发表了一篇题为“稳定楼市不意味着放松调控”的文章，也强调了“房住不炒”的政策定位仍需维持。

　　笔者认为，未来五年的房市与过去五年将有很大的不同，国人对房市的理解将更加深入，购房的理念也将从单纯的购买转变为更加理性的选择，特别是随着一二线城市房市的逐渐“两极化”，高端房产价格更高，而低端房产价格变动有限，房子是否是“财产”还是“负担”，关键看城市的发展规划和战略定位。

　　7月26日，中央媒体在深夜发布《合理房价体现城市竞争力》BOB半岛，认为衡量一个城市的真正竞争力，不仅是保持房价在合理水平，而是要实现社会各阶层人士的住房需求，随着国内人口的不断流动BOB半岛，解决新市民及年轻人的住房问题已成为当务之急。

　　目前，国内一些城市经历了“楼市繁荣”，通过建设大量商业写字楼和商住建筑来营造城市的繁荣景象。根据不完全统计，北上广深的甲级写字楼空置率有所上升，而二线%以上，这不仅压低了租金，还延长了空置期，导致写字楼租赁市场陷入了不良循环。

　　综上所述，从中央媒体的预测来看，未来房价将保持稳定BOB半岛，而具体到各个城市，由于受到地段、人口流动、开发商、楼层等多种因素的影响，房产的价值将逐渐细分，贵的房子越来越贵，便宜的房子价格变化则较为有限，大家对此需要保持理性的态度返回搜狐，查看更多