5年后房子到底是“财富”还是“负担”?对此官媒15字作出回应BOB半岛
栏目:行业新闻 发布时间:2024-08-16 15:06:56

  bob半岛体育毫不夸张地说,5年前的房地产市场与现今已大不相同,在很多城市尚未实施限购前,财富较多的人士已经开始抢购房产BOB半岛,尤其是在2015年的去库存政策推动下,根据国家统计局的数据,到11月底,商品房的待售面积达到了69637万平方米,比10月份增加了1004万平方米,同时11月的新开工面积高达140569万平方米,显示新建房源持续增加。

  同年,社科院城市与竞争力研究中心的主任倪鹏飞计算出,年底时的国内商品房存量将达到39.96亿平方米,预计的去化周期将超过四年。

  随着政府对房地产市场的持续调控,房地产市场的增长速度似乎也有所放缓,现在无论是一二线城市还是三四线城市,都面临房价不再单向上涨的问题,不同的区域、开发商、房屋品质和楼层都对房价产生了影响。

  之前有报道说,在同一座楼中,一套位于15楼的房子与一套位于1楼的房子相比,1楼的价格要便宜很多,但出人意料的是,15楼的房子却更快被卖出。这其实并不奇怪,因为买二手房可以现场看房,尽管高楼层的价格更高,但居住的舒适度也更高,所以价格高些也是可以接受的。

  尽管大家都不愿意看到自己的房产价值下跌,但不幸的是,现在的房价走势确实面临这样的情况,一方面可能会继续上涨,另一方面也可能出现下跌。对于投资者来说,他们可以选择暂停投资或是抛售多余的房产,但对于真正需要购房的人来说,这意味着在买房前担心价格上涨,买了房又担心价值下跌。

  换句话说,房价的逐渐稳定对于真正的购房者来说可能是个更好的消息,但现实是,这些购房者依然感到不安。那么,未来五年,房子到底是财产还是负担呢?对此,中央银行早已有所预测,可以参考看看BOB半岛。

  去年初,《经济参考报》发表了一篇关于未来房地产市场将保持稳定的文章,明确表示未来房市将继续保持稳定;随后,《经济日报》也发表了一篇题为“稳定楼市不意味着放松调控”的文章,也强调了“房住不炒”的政策定位仍需维持。

  笔者认为,未来五年的房市与过去五年将有很大的不同,国人对房市的理解将更加深入,购房的理念也将从单纯的购买转变为更加理性的选择,特别是随着一二线城市房市的逐渐“两极化”,高端房产价格更高,而低端房产价格变动有限,房子是否是“财产”还是“负担”,关键看城市的发展规划和战略定位。

  7月26日,中央媒体在深夜发布《合理房价体现城市竞争力》BOB半岛,认为衡量一个城市的真正竞争力,不仅是保持房价在合理水平,而是要实现社会各阶层人士的住房需求,随着国内人口的不断流动BOB半岛,解决新市民及年轻人的住房问题已成为当务之急。

  目前,国内一些城市经历了“楼市繁荣”,通过建设大量商业写字楼和商住建筑来营造城市的繁荣景象。根据不完全统计,北上广深的甲级写字楼空置率有所上升,而二线%以上,这不仅压低了租金,还延长了空置期,导致写字楼租赁市场陷入了不良循环。

  综上所述,从中央媒体的预测来看,未来房价将保持稳定BOB半岛,而具体到各个城市,由于受到地段、人口流动、开发商、楼层等多种因素的影响,房产的价值将逐渐细分,贵的房子越来越贵,便宜的房子价格变化则较为有限,大家对此需要保持理性的态度返回搜狐,查看更多