bob半岛官网平台继“认房不认贷”的政策趋势之后，多地开始放宽首套房的认定标准，超过20个城市已将住房套数的认定范围缩减到区一级。这一变化起始于住房城乡建设部、中国人民银行及金融监管总局于2023年8月25日联合发布的通知，该通知旨在推动首套房贷款实行“认房不用认贷”政策，成为地方政府可灵活运用的调控手段之一。

　　按照最新政策，只要家庭成员在当地区域内没有成套住房，无论以往是否有贷款购房记录，都将被视为首套房处理，享受相应的信贷优惠政策。广州率先在一线城市实施此政策，紧随其后，深圳、上海、北京等城市也相继采纳了“认房不认贷”的做法。

　　进一步的优化措施显示，超过20个城市已经将首套房的认定限定在购房者欲购住房所在的行政区，此举意在精确识别购房需求，避免一刀切的限制。成都、杭州、合肥等地的具体政策均体现了这一调整，即在某区无房的家庭，在该区购房即算作首套房，不受其他区域房产状况的影响。

　　分析人士指出，这种精细化的政策调整不仅响应了“一城一策”的指导思想，也为房地产市场的回暖提供了政策支持。部分城市的政策还允许将正在挂牌出售的住房从家庭住房套数中核减，进一步释放了购房潜力。

　　这些政策调整被视作刺激购房需求的关键举措，尤其是在当前首套房贷款利率和首付比例都处于历史低位的背景下bob半岛官网，更多潜在购房者能够受益bob半岛官网，从而可能促进房地产市场的活跃度bob半岛官网。然而，市场反馈显示，尽管二手房市场通过降价策略维持了一定的交易量，但新房市场仍面临压力，部分原因是二手房市场对新房的替代效应增强，以及购房者对新房交付不确定性的顾虑。

　　总体而言，这些变化旨在通过精准施策来激活市场需求，特别是在核心城市，二手房与新房市场之间的动态平衡正在发生变化，市场正逐步适应新的政策环境和消费者偏好。

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　　中国人民银行于5月17日发布通知，调整了住房贷款政策。具体而言，购买首套商品住房的居民家庭，商业性个人住房贷款的最低首付款比例下调至不低于15%，而二套住房的同类贷款首付款比例则调整为不低于25%

　　多个城市最近推出一系列购房优惠政策，旨在激活房地产市场并吸引人才。杭州、佛山、南京、沈阳等地通过购房落户、优化积分落户政策，向新市民抛出橄榄枝bob半岛官网，其中杭州在5月9日公布的新政中就包含了“买房可落户”的条款

　　原标题：两部门：首套房商贷最低首付款比例调整为不低于15%央广网北京5月17日消息 为落实党中央、国务院决策部署，适应我国房地产市场供求关系的新变化、人民群众对优质住房的新期待

　　5月17日，央行颁布了一项新政策——《关于调整商业性个人住房贷款利率政策的通知》，核心内容是取消了全国范围内首套和二套住房商业贷款利率的下限规定

　　近日，有关北京五环外限购政策调整的消息引发关注。据知情人士透露，一项涉及家庭住房贷款套数认定标准优化的内部文件正处于发文流程中。该政策变化意味着在购房审核时，将购房套数分为首套、二套及五环外的视同二套管理

　　5月28日，珠海市住房信贷政策迎来调整。根据“珠海发布”的公众号消息，中国人民银行珠海市分行透露，此变动是广东省市场利率定价自律机制基于因城施策原则，针对珠海房地产市场的最新形势与调控需求而做出的