BOB半岛“法官为了调解这个案子也不容易，我答应给他支付定金和装修费用，他搬走东西后我就撤回起诉，其他的也不追究了。”“行，只要拿到损失款，我马上腾房。”近日，晋中市太谷区人民法院受理了一起因房屋租赁违约而产生的纠纷案件。通过承办法官耐心细致的调解，双方当事人各退一步，达成了一致意见。

　　今年2月某天，程某注意到王某公开发布的房屋出租信息，便与王某取得联系，并明确表示了其租赁该房屋的兴趣和意向。后双方经过面谈，就租赁事宜进行了初步沟通和协商。双方约定租金为每年1.8万元，程某给付王某1000元作为定金。在双方未签订合同的情况下，王某便将房屋钥匙、水电卡交付给程某，程某开始对租赁房屋进行装修bob半岛体育，花费近9000元。装修接近尾声时，王某称自己要用该房，双方经过磋商bob半岛体育，最终未能达成共识。程某便将房门锁更换，双方矛盾升级bob半岛体育。王某遂向法院提起诉讼，要求程某立即腾出租赁房屋，恢复原状，并支付房屋占用费bob半岛体育。程某提起反诉，要求王某双倍返还定金，并赔偿其装修损失及租房损失。

　　经过开庭审理，在查明事实的基础上，承办法官积极组织双方进行了调解。刚一见面，双方就互相指责起了对方，都认为自己是有理的一方。见此情景，承办法官赶紧将二人拉开，分别给他们普法说理。承办法官反复耐心地做当事人的思想工作，最终化解了双方的怨气，促使他们达成调解协议。协议约定，王某给付程某7000元（包括定金和装修费用）后，程某将存放于案涉租赁房屋内的物品搬离，并将房屋（包括房门钥匙）交还给王某bob半岛体育。此外，程某对案涉租赁房屋的装修部分归王某。