BOB半岛房屋租赁合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。随着市场经济的发展，我国居民对租房的需求逐步扩大，相关房屋租赁合同纠纷日益增多。

　　合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还bob半岛官网。合同无效后对于出租人可以要求承租人将房屋返还。尽管合同无效bob半岛官网，但承租人在租房期间实际使用了违法建筑占有人的房屋财产，应当支付相应占有使用费，具体可参照合同约定的租金标准由承租方支付给出租方房屋占有使用费。若当事人对房屋占有使用费存在争议，还可以通过鉴定程序来确定同地段同类房屋租金标准，按照市场价格确定房屋占有使用费。

　　承租人经出租人同意装饰装修，租赁合同无效时，未形成附合的装饰装修物，出租人同意利用的，可折价归出租人所有；不同意利用的，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毁损的，承租人应当恢复原状。已形成附合的装饰装修物，出租人同意利用的，可折价归出租人所有；不同意利用的，由双方各自按照导致合同无效的过错分担现值损失bob半岛官网。

　　出租住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。出租人应当按照合同约定履行房屋的维修义务并确保房屋和室内设施安全。

　　《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》

　　第十三条 房屋租赁合同无效、履行期限届满或者解除，出租人请求负有腾房义务的次承租人支付逾期腾房占有使用费的，人民法院应予支持。

　　党员bob半岛官网，2020年入职陕西洪振律师事务所，从事法律工作4年，常年为政府单位提供法律顾问服务。擅长刑事辩护、民间借贷、婚姻家庭等。返回搜狐bob半岛官网，查看更多