bob半岛官网平台长宁遍地老公房，从中山公园新华路，到仙霞天山北新泾，茫茫多的老公房，交通便利，自住适宜，直接受到新政利好。

　　这些拆迁户还是习惯住在本区，有不少人已经持币观望了好久，新政刺激一下也就入场了。

　　浦东，闵行，都是外来人口落户大区，新鲜的购买力相对其他区多一些，相当一部分人是新政后才有的房票，也就顺势入场了。

　　虽然外环外成交量占比依旧在50%以上bob半岛体育，但527政策后，交易量的涨幅最低，并且从占比来看还有所下降；

　　70-90平户型成交量涨幅高于全市平均，100-120平占比虽不到10%，但政策后成交放量；

　　140平以上，总价500w以下，单价三万多，远郊远大新，这一波有些受伤。

　　1500W以上的成交量涨幅较高，主要是受到120-180平面积段交易量的提升，从单价来看以市区次新为主。

　　别看6月份成交那么火热bob半岛体育，其实有相当一部分中介门店，门可罗雀，小哥们闲的都要淡出鸟来了。

　　除了老公房较多外，陆家嘴、新江湾还有一些学区属性，买学区房的家长，因为卡落户年限，更容易被刺激。

　　首付最低20%，也是直接刺激刚需，300万房子首付只要60万，500万房子首付100万。

　　但分析来看，新政后成交量提升最明显的刚需房源，并非300w以下bob半岛体育，而是300w-500w的房子，中环内老公房，多半还带有学区属性。

　　这批购买力缺的不是首付，也不是月供流水，而是对于楼市以及未来的信心，而新政给了他们一针强心剂。

　　7月前14天没有一天成交量破千，成交量最高的一天是7月13日的918套，前14天共网签9305套，比6月同期减少17%。

　　从隔壁日本的经验看，大城市的房价虽然也会跌，但之后的复苏周期表现会更好。

　　准备卖房的房东，无论是置换还是变现，都要抓紧了，新政的窗口期正在大幅收窄。

　　从链家的转定数据来看bob半岛体育，交易量已经明显下来了，急卖的房子6月份已经走掉了；

　　剩下的是没那么着急的房东，谈价空间不大，没有硬伤，不是急抛的房子不让人乱砍。

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