bob半岛官网我国现行的法律是允许对被执行人的唯一住房进行处分的，如果现在的你负债累累了，又担心名下唯一住房被拍卖？那怎么办，起其实满足下面三个条件的话，你的房子是不会被执行的：

　　1、已经卖了但还未过户的房产。房子虽然在被执行人的名下，但是已经早卖给别人了，由于交易时因客观原因没有及时过户。这种情况现实中有很多bob半岛官网，一般申请拍卖都会被驳回。

　　法官会说，房屋的买卖合同日期，比法院查封的时间要早。房子也是全款买的。所以实际房子已经不是被执行人的了，因此无法拍卖。

　　2、查封的房屋价值远大于债务，且被执行人名下已无其他财产。这种情况也是不能拍卖的。

　　法律依据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》

　　第二十一条 查封、扣押、冻结被执行人的财产，以其价额足以清偿法律文书确定的债权额及执行费用为限，不得明显超标的额查封、扣押、冻结bob半岛官网。

　　发现超标的额查封、扣押、冻结的，人民法院应当根据被执行人的申请或者依职权，及时解除对超标的额部分财产的查封、扣押、冻结，但该财产为不可分物且被执行人无其他可供执行的财产或者其他财产不足以清偿债务的除外。

　　简单点来说就是欠的钱跟房屋的价值相差太大，比如你只欠了5万元的网贷，但是房子的价值在100万以上。这种情况就不符合法律比例（一般是债务要达到房产的50%以上）原则，肯定不会被拍卖的。

　　那可能有朋友会问，我虽然一家欠得少，但是我有很多家欠款，总的金额也很大了，这种情况实际上也不用担心，虽然你欠得多，但这些平台或者银行是不可能联合起来起诉你的。所以，如果大家欠的是网贷或者信用卡，单家金额不大的情况下，都不用担心会被执行住房bob半岛官网。

　　3bob半岛官网、按揭的房产。抵押权享有优先权，而且绝大部分，分期买的房子正常去卖的话，卖房的钱还不一定够还银行贷款的。而且拍卖房屋评估一般都会低于市场价，所以拍卖毫无意义。因此如果你的是按揭房，只要大家能及时缴纳按揭款，房产也基本上不会被拍卖的。

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