bob半岛官网平台请问 市住建 局领导 ， 农村房屋都是 60-7 0 年代建造的楼房 ， 结构和基础都很简单 ， 没有 框架结构 。 现在已经不适应社会发展居住条件 ， 而现在老百姓想重新翻建 ， 国家在限制农村不让翻建房屋 ， 这样的房屋都 已 50 至 60 年了 ， 存在巨大的安全隐患 ， 就向山西饭店坍塌事故 。 请问领导这样的房屋一旦出了安全事故是谁来负责 ， 请问领导国家政策是怎样解决农民房屋安全和翻建问题 。

　　一、关于农民房屋安全事故责任主体。根据2016年12月13日《住房城乡建设部关于切实加强农房建设质量安全管理的通知》（建村[2016]280号）文件第三条（一）“落实建设主体责任”规定，“农房建设单位或个人对房屋的质量安全负总责，承担建设主体责任。农房设计、施工、材料供应单位或个人分别承担相应的建设工程质量和安全责任”。

　　二、关于国家解决农民房屋安全政策。根据2019年11月28日住房和城乡建设部关于印发《农村住房安全性鉴定技术导则》的通知（建村函〔2019〕200号）第二十九条，经鉴定为局部危房或整幢危房时，应按下列方式进行处理：1、经鉴定为C级危房的农村住房，鼓励因地制宜进行加固维修BOB半岛，解除危险。2、经鉴定为D级危房，确定已无修缮价值的农村住房，应拆除、置换或重建。3、经鉴定为D级危房，短期内不便拆除又不危及相邻建筑和影响他人安全时，应暂时停止使用，或在采取相应的临时安全措施后，改变用途不再居住，观察使用。

　　三、关于农民房屋翻建问题。农民房屋翻建手续目前审批部门为市自然资源和规划局，有关翻建政策请向市自然资源和规划局咨询。

　　天地嘉园小区车库门口是水泥砖铺设的，现全部被冻坏，路面破旧不堪BOB半岛，电瓶车通行时上下颠簸，草坪全是菜地，请问相关部 门小区何时能改造，还业主一个好的居住环境。

　　您好！根据省、市老旧小区改造工作要求，目前是对2000年前建成的、基础设施较差的老旧小区进行改造。关于小区路面破损，菜地等问题，可以向该小区的物业服务企业反映，通过加强物业服务管理来解决当前的问题。

　　在曹山万达广场买公寓一套，缴纳购房全款 60 万元，但发票上只有 55 万元，因此拒收，合同到现在也没有签，请问这种情况，一是开发商不按实际交款金额开发票怎么维权； 二是这种情况可以申请退房吗。 谢谢！

　　网友您好。一、开发企业开具发票金额与缴纳房款不一致的情况BOB半岛，请向税务部门反映。二、这种情况是否可以申请退房可根据认购书内容或双方约定执行。三、由于您提供的信息不够详细，具体可与我局市场科联系，联系电话，。

　　一些属于房改房的小区BOB半岛，住户大多已不是原建房单位的职工，现在也没有物业进行管理，对于路面破损、路灯损坏、下水道堵塞、屋面漏水等问题，一两个住户个人无力解决，原建房单位也不可能再来承担。请问一下：该怎么办？

　　您好！公房房改以后属于私有财产，房屋的公共部位、共用设施设备的损坏，维修费用应由相关利益业主共同承担费用，建议由原单位或社区牵头BOB半岛，业主共同出资进行维修。