bob半岛体育但实际上，这的的确确是住建部公布的消息，不是六亿间，不是六亿套，而是六亿栋！

　　“由住建系统承担的房屋建筑和市政设施普查，涉及全国6.6亿栋城乡房屋建筑”（来源《中国建设报》）

　　要知道，在我国14.12亿人口当中，有4.94亿个家庭，平均每个家庭户均人口为2.62人。而6.6亿栋房屋平均下来，每个家庭能分到约1.34栋房子！

　　看起来是不是很多？在普通人的认知里，一栋房子往往少了也是几百平的别墅，多了就会有几百套房子！

　　在2022年1月的时候，住建部相关工人员就介绍了“全国50多万个行政村有2亿多户农村自建房。”

　　“农村房屋量大面广，以栋数计占城乡房屋建筑总量90%以上，以面积计占一半；而城镇房屋则为4700多万栋，同时分为住宅与非住宅两大类。”

　　农村房子多，农村面积大，但农村住的人真的不多，因为农村真没多少工作机会！

　　大城市好，但大城市工作机会多，但随着越来越多的工作机会在大城市，城市化大大加速，人们都挤在大城市，大城市人均居住面积小，房子反而供不应求！

　　其中，乡村的家庭户人均住房建筑面积为46.8平方米，城市和镇的分别为36.52平方米、42.29平方米！而1978年，中国城镇和农村的人均住房面积分别为6.7和8.1平方米，中国住房面积可谓增长迅速！

　　从全球来看，2021年的统计显示：美国人均住房面积为67平米，德国人均住房面积为46平米，法国人均住房面积为40平米，日本人均住房面积为35.2平米。

　　但其他国家计算的往往是室内面积，和我们国情略有不同，中国人均居住面积虽不算很低bob半岛体育，但依然有增长空间。

　　住建部曾于2021年披露，我国2000年底前建成的城镇老旧小区有21.9万个。统计局2015年的人口抽样调查显示，全国城镇家庭有31%购买一二手商品房，有50%居住在公有住房、经适房、自建房等，19%为租房或住在工厂宿舍等；据楼龄统计，有48%家庭居住在2000年底前建成的房屋。

　　据《保利2021-2022年房地产行业白皮书》估算，2000年底前建成的房屋仍有近100亿平方米。它们面积小、质量低、配套差、物业管理不足，居民仍有许多改善需求待释放。

　　《七普》数据显示，在拥有广州bob半岛体育、深圳两大一线城市的广东省，其人均住房建筑面积约为29.59平方米、户均为72.06平方米，位列各省市之末；上海的人均和户均居住面积分别为30.58和73.86平方米，位列倒数第二；北京的则为33.41和77.64平方米，位居倒数第三！

　　若假设得房率平均为80%，一线城市的人均套内面积则将低于27平方米。据中银证券研报显示，发达国家的这一指标普遍在30平方米以上，其中美国、英国、法国分别为52、40、37平方米，日本、韩国则分别为31、27平方米。

　　上海的建筑委实很多，如果我们聚焦住宅来看，上海现存住宅数量约有840.6万套bob半岛体育！合共约7.3亿㎡。其中：

　　老公房（1993年之前竣工）约143.1万套，建筑面积约7245.7万㎡；

　　早期商品房（1994-2007年间竣工 ）约375.6万套，建筑面积约3.37亿㎡；

　　次新商品房（2008年之后竣工）约165.1万套，建筑面积约1.85亿㎡；

　　当然，不同的住宅类型套均面积也会有所不同，比如老公房的套均面积是50.62㎡，早期商品房的套均面积是89.63㎡，次新商品房的套均面积是112.26㎡，动迁及配套房的套均面积是87.31㎡。

　　另外，根据居住自由程度，我们更新了2023版上海居住自由九重天的房产套数，其中200万级房产215.5万套；400万级房产360.5万套；800万级房产137.1万套；1200万级房产59.7万套；2000万级房产30.7万套；4000万级房产5.1万套！

　　2021年5月，在第七次人口普查结束后，我国就开展了房产普查。普查名称为自然灾害综合风险普查，副标题小字为对全国房屋建筑和市政设施开展调查。

　　“住房和城乡建设系统动员了260多万人，把每一栋房屋数据‘跑’了出来。通过普查bob半岛体育，我们第一次形成了反映房屋建筑空间位置和物理属性的海量数据，城乡房屋建筑有了‘数字身份证’”，住建部工程质量安全监管司司长曲琦说。

　　我们很难知晓，但想想七普的普查员是七百多万bob半岛体育，而这次普查涉及工作人员有近500万。其中的结果和数据重要性可想而知！