BOB半岛抵押房屋贷款实际上是指用客户已经拥有可以上市流通的商品房屋用以抵押给银行贷款的品种。贷款者必须是已经拥有房产所有权，贷款用途需要明确。要求抵押房屋贷款的用途专款专用，并接受贷款发放方以及监管机构的监管，发现违规，银行有权追回贷款。目前商品住宅的抵押率最高可达70% ，抵押年限最长期限可达30年。

　　银行住房抵押贷款利率是以央行规定的基准利率为基础，再根据贷款人的个人综合资质情况浮动执行的，通常会上浮10%到20%左右。一般情况下，贷款人的个人信用、收入、资产等，借款人所提供的房产的面积、房龄、位置等，以及贷款的额度、期限等，都会对银行的抵押贷款利率有一定的影响。

　　举例说明：王小姐采用房屋抵押贷款获得100万贷款金额，贷款期限为10年，那么利息的计算公式为

　　1、中国(不含港澳台)公民，年龄在18-65周岁，且在现单位连续工作满六个月以上的授薪人群(如不满六个月，但本单位工作内容与上一单位相同，可累加上一单位的工作期限)及经营满一年以上的经营人群。

　　2、抵押房产权利人中无未满18周岁的未成年人及无大于70岁(含70岁)的成年人。

　　4、借款人需要有一套或一套以上名下所有权住房(至少一套是本市所有权房)。

　　4、拥有婚姻证明(结婚或未婚证明、离婚离婚证或法院判决书、丧偶的死亡证明及财产公证书)

　　5、借款合同公证：借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证;

　　6、抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房管部门办理抵押登记手续;

　　很多人在有大额资金需求时，一般就会想到用房子抵押贷款，毕竟房子的价值还是比较高的，作为抵押物来申请贷款，对于贷款银行来说，也比较有保障。那么，房子抵押贷款最多可以贷多少钱呢？下面我们一起来看。

　　个人想办抵押房子贷款可以选择以下十家银行：工商银行、招商银行、建设银行、中国银行、农业银行、交通银行、光大银行、浦发银行、中信银行、平安银行。

　　很多人说千万别抵押房子贷款，理由可能是贷款用途受限、贷款手续颇多BOB半岛、可能陷入骗局等，另外房子抵押贷款还有可能带来一些影响。

　　很多人都是通过贷款买的房子，也算是名下有资产的人了。不过在房贷还清前借款人是没有完全获得房产所有权，为此要想把房子抵押贷款就得先把房贷还清并解除抵押。那么房贷可以先还清再抵押贷款吗？这里就给大家来简单介绍下BOB半岛。

　　提前还清房贷再办房贷，这第一个房贷应该是指住房按揭贷款，第二个房贷应该是指房屋抵押贷款，这样操作可能并不划算。

　　关于“房屋抵押贷款征信不好能贷吗”这个问题，并非绝对不能，具体还要看征信不好的原因BOB半岛、程度、发生时间等，同时还与房屋价值、借款人还款能力及贷款机构政策有关。

　　本文围绕“房子怎么做二次抵押”展开讨论，分享房子二次抵押的申请条件、贷款流程以及注意事项，比如需要满足的条件有：必须是现房、资信状况良好、房子有剩余价值等等。

　　关于“房屋抵押贷款还不上有什么后果”这个问题，将产生如下不良影响：产生罚息、被催收、征信受损、提前终止贷款合同、房子被低价处置等。

　　关于“100万的房子抵押能贷多少钱”这个问题，答案是最高70万。至于最终能贷款多少BOB半岛，还受一些因素影响，比如借款人的信用状况、收入水平、资产状况等等。

　　房屋抵押贷款利率多少2023？房屋抵押贷款利率可以分为消费性贷款和经营性贷款，本文总结了六大行目前的消费性贷款和经营性贷款利率。

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