BOB半岛: 关于不动产租赁，我们可以将其分为两种情况：一是房东是自然人，二是房东是企业。对于房东身份的差异，纳税情况也有所不同，因此享受的政策也各有特色。下面我们来详细了解一下这两种情况的缴税情况。

　　1. 增值税：个人出租住房，应按照5%的征收率减按1.5%计算增值税应纳税额。

　　2. 附加税：城市维护建设税按照实际缴纳的增值税税额的1%、5%或7%计算缴纳；教育费附加按照实际缴纳的增值税税额的3%计算缴纳；地方教育附加按照实际缴纳的增值税税额的2%计算缴纳BOB半岛。

　　3. 个人所得税：对个人按市场价格出租的居民住房取得的所得，月租金收入减除实际缴纳增值税额后，按“财产租赁所得”项目计算缴纳个人所得税BOB半岛，自2001年1月1日起暂减按10%的税率征收个人所得税。

　　1. 增值税：企业出租房屋取得的收入按“现代服务-租赁服务”缴纳增值税，小规模纳税人按5%征收率计算缴纳增值税BOB半岛。

　　2. 附加税：城市维护建设税按照实际缴纳的增值税税额的1%、5%或7%计算缴纳；教育费附加按照实际缴纳的增值税税额的3%计算缴纳；地方教育附加按照实际缴纳的增值税税额的2%计算缴纳。

　　需要注意的是，如果是经常性地提供不动产租赁行为，建议增加经营范围。如果是临时提供的不动产租赁，企业自行开票就行。希望以上信息能对您有所帮助BOB半岛BOB半岛。