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　　两个条件①家庭唯一住宅②购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。注：地税局会审核卖方夫妻双方名下是否有其他房产作为家庭唯一住宅的依据，其中包括虽然产权证没有下放但是房管部门已经备案登记的住房（不包含非住宅类房产）。2、契税（税率1%、1.5% 、3%，买方缴纳）征收方法：按照基准税率征收交易总额的3%，若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%，若买方首次购买面积超过90平（包含90平）的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。

　　1房屋买卖税费计算器在线、契税:普通住宅按买价征收1.5%;非普通住宅或非首次3%。个人首次购买90平方米及以下普通住房按1%征收;2、住房维修基金:住宅维修基金按照2%标准交存,非普通住宅(含别

　　您好，很高兴为您提供解答！房屋买卖涉及税费计算及税率包括：契税、增值税及附加、个人所得税；土地出让金；房屋交易手续费；转移登记费、房产交易手续费。

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　　买卖合同应当包括:合同印花税率0.05%;房屋所有权登记费(每增加1人加10元)BOB半岛。