BOB半岛1、买房给人以成就感和归属感，中国人重家，“家”为安身立命之所，尤其对年轻人，漂泊异乡的人，买房就是安家，不但给他们成就感，还给他们归属感。

　　2、房子可以保值增值，买房子与买大多数商品不同，在一定时限内房产具有保值功能，使用和折旧损耗可以忽略不计。对于风险来说，房子是一笔很好的储备金。

　　3、买房可以出租赚取租金收益。买房后，如果我们有房子住或者房子自己用不到，就可以拿来出租赚取租金。

　　前段时间，一篇社论《积极做好风险资产价值重估的准备》刷屏，一夜之间房产是“风险资产”的话题在各个粉丝群炸开了锅。

　　大胡子说房首先强调一点，社论是媒体评论的观点，不代表官方发声，含金量大家看着掂量就行。

　　大胡子说房一直强调房地产具有金融属性，买房也从来不是保本理财。作为资产，就会有价值波动的可能性。过去一年，很多人应该也体会到了买了垃圾资产，财富大缩水的痛苦了。所以，关于房子是“风险资产”这个事，本身表述没有问题，问题在于如何理解？

　　是否为“风险资产”，关键在于你的房子有没有抗风险能力BOB半岛。买房，过去二十年BOB半岛，大概率都涨了；但未来二十年，情况可能不太一样。过去一段时间楼市回调的教训BOB半岛，或许应该让更多人明白，买房本身就是一件“有风险”的事情。想稳涨不跌，除了需要有本钱，还需要更专业的技能和抗风险的强大内心。

　　大胡子说房强调：未来中国楼市有且仅有20%区域，能跑赢通胀和利息支出，才有得赚。这不仅是楼市今年的线年的线.房地产税来了，楼市大利空？

　　上一周，财政部发布的《关于支持深圳探索创新财政政策体系与管理体制的实施意见》，鼓励深圳在“全国税制改革中先行先试”。

　　一时之间，房地产税要来了的消息，层出不穷。不得不说BOB半岛，深圳作为先行示范区，进行税制改革的先行先试完全是有可能的。先不去推测深圳何时会出台房地产税，只是就是论事：房地产税，绝对会对楼市有影响；但是，和绝大多数人没有关系！

　　想受到房地产税的影响，最起码你得有套房子。不好意思，深圳两千多万人，没房的占了70%以上，想缴税的门槛绝对不低。说白了，买得起房的，不会因为缴税变穷；买不起房的，也没必要瞎操心。未来，有房的缴税，没房的缴租，这是大势所趋，与其关心房地产税，不如思考自己是愿意缴税还是缴租吧。另外，楼市的变化早就已经开始，房地产税只是变化的一个维度，同样，楼市不会因为一个税的出台而脆弱不堪BOB半岛。

　　不信你看，深圳、广州、上海的豪宅依然很能卖得出价格。前几天，广州珠江新城刚卖出一套280㎡的豪宅，成交价30万/㎡；2022年1-9月份，北京新房豪宅成交量同比上涨36.69%；截至9月26日，深圳豪宅成交市占率11.7%，创下近6年新高。你住不起的房子，有钱人依然会花大价钱购买。

　　因为他们明白一个道理，好的房子即使赚不到钱，但最起码还值钱。通胀之下，恐怕很难找到比核心位置的房子更保值的大宗商品了。普通人最容易做到的事不是赚钱，而是被情绪支配，追涨杀跌那一套玩得不亦乐乎。现在，请先搞清楚你买房的目的，如果不指望房子发财，只想买套房子自住，市场的涨跌又和你有什么关系？就算降到白菜都不如，说到底，房子还在，你最起码还有个能遮风挡雨的家。

　　最后，大胡子说房告诉想买房但一直纠结的朋友，当下买房的困惑不外乎上面那三个，只要看明白大胡子想要表达的意思，理清买房思路，就能让你更加清晰自己的买房节奏。