BOB半岛3月19日，广州市工程建设项目审批制度改革试点工作领导小组办公室公开征求《广州市商品房项目概况及预售许可优化审批实施方案》修订意见。

　　从征求意见稿可见，广州拟针对第一批申请预售的住宅工程，不限楼栋数量以及涉及的建设工程规划许可证数量。同时，不再提及“首期住宅不得超建设总量 50%”。

　　意见稿将“首期住宅工程”的表述调整为“第一批申请预售的工程”。在优化措施方面，居住项目第一批申请预售的住宅工程，不限楼栋数量以及涉及的建设工程规划许可证数量，不再提及“ 首期住宅不得超建设总量 50%”。对居住区内独立设置的公共服务设施，在已取得建设工程规划许可证的前提下，房企可书面承诺取得规划条件核实意见书、联合验收意见书的时限，由住建部门核发预售证。

　　同时提出BOB半岛，采取承诺制的配套公共服务设施应先于或与第一批申请预售的住宅工程同时取得竣工联合验收意见书，未取得竣工联合验收意见书的，房企不得交付使用首期住宅。相较现行方案BOB半岛，拟出台的意见对于未取得联合验收意见书的情况，取消了“不予办理商品房预售款专用账户销户手续”的规定。

　　实施装配式建筑的工程办理预售时BOB半岛，申请预售的楼栋已取得《广州市装配式建筑项目设计阶段预评价意见书》，主体工程形象进度已达到楼栋地上总层数十分之一的，房企提交《装配式建筑预评价意见书》及《装配式建筑承诺函》书面承诺按照经审查合格的装配式建筑设计文件和土地出让合同有关要求实施申请。

　　意见稿明确申请规范。在现行方案中，住建部门要求商品房预售申请的最低申报规模应为独立楼栋，不得分层、分单元办理预售许可。而在此番征集意见中，提出对同一个建设工程规划许可证内包含2栋以上（含2栋）独立楼栋，以及不同的建设工程规划许可证批准建设的由裙楼相连的2栋以上（含2栋）塔楼，在各楼栋BOB半岛、塔楼相对独立并具备独立使用功能的前提下，房企可就各单独楼栋、塔楼和裙楼（含住宅用途和非住宅用途）分别申报项目概况和预售许可。

　　意见稿还精简审批材料。申报材料从18项精简到12项，其中取消5项（改为企业承诺），合并1项。

　　广州住建局指出，此次拟优化商品房预售审批为全面贯彻落实党中央BOB半岛、国务院深化“放管服”改革部署要求，从“重事前审批”向“重事中事后监管”转变，从“严进宽管”向“宽进严管”转变，加快构建服务型政府，大力推行告知承诺制，减少对企业正常经营活动的不必要干预，优化营商环境，激发市场主体活力，防范房地产行业重大风险，保障房地产行业平稳健康发展。