BOB半岛住宅面积如何计算：建筑面积是指建筑物外墙（柱）脚以上各层周边水平的投影面积之和，包括阳台、走廊BOB半岛、地下室、室外楼梯等。公摊面积指商品房销售中应分摊计入销售面积的商品房中公共建筑空间的面积。建筑面积＝套内建筑面积，摊位面积。公摊面积＝公摊系数＊套内建筑面积；公摊系数＝总公共分摊面积／（套内建筑面积＊总套数）；套内建筑面积＝套内使用面积墙体面积。建筑面积计算规则：1、性结构单层住宅，一层计算建筑面积，多层住宅按各层建筑面积总和计算。2、房屋内的夹层．插层．技术层及其梯间．电梯间等其高度在2BOB半岛、20ｍ以上部位计算建筑面积。3、通过房宅通道，住宅内的大厅、大厅都按一楼计算面积。大厅．大厅内的走廊部分，2、20ｍ以上的，按其水平投影面积计算。4、楼梯之间．电梯（观光梯）井．提升井．垃圾道．管道井等按住宅自然层计算面积。5、房屋的天面上，属于性的建筑，2、20ｍ以上的楼梯间．水箱间．电梯机房以及斜面结构屋顶高度在2、20ｍ以上的部位，按照其外围水平的投影面积来计算BOB半岛。6、挑楼．全封闭的阳台按照其外围水平的投影面积来计算。7、属性结构有上盖的室外楼梯，按各层级投影面积计算。8、与房屋连接的有立柱走廊，两个房屋之间有上盖和立柱走廊，均按其立柱周围的水平投影面积计算。9BOB半岛、房屋之间性的封闭的架空通廊，按照外围水平的投影面积来计算。

　　测量房屋的实际面积，需要先获得住宅平面图，平面图中包含测量的相关使用数据，具体都有：各个房间的轴线尺寸，就是房屋内部墙体或是柱子线之间的尺寸，还需要有房屋外墙的总的尺寸，还有各个房间面积的使用标准，测算自己的房屋实际面积，不用管整栋楼的面积是多少，只要自己的面积足够就可以BOB半岛。 2、一般都是先从卧室开始测量的，卧室的面积就是测量房屋的长度与宽度，然后再测量独立墙体的宽度和高度，共有的墙体面积是一般的面积计入房屋的使用面积，用公式计算相加，就是卧室的使用面积了，依次类推，再测量其他卧室·客厅·洗手间·厨房等的面积，将的使用面积测量出来相加，就是实际面积。 3、测量实际面积中一半的面积计入实际面积的有：半封闭或是全开放的阳台，没有2.2米高以下的阁楼面积等等。还有不计算再内的面积，有疑问的可以**售楼人员。 4、测量房屋的实际面积是有一定的误差标准的，墙体抹灰厚度一般也就在20厘米之间的误差，超出误差标准的房屋建筑面积，是不合格的，购房者可以要求重新检验房屋的面积或是其他方面的问题。