BOB半岛房屋面积贯穿商品房销售、维修资金收缴、不动产权登记和物业服务等方方面面，与人民群众生活息息相关。为让广大市民对房屋面积有更深入的了解，现通过“一问一答”的方式，对市民关注的热点问题进行解答。本期为第一期，内容为房屋面积基础知识。

　　A:房屋建筑面积指的是房屋外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且该房屋层高不低于2．20m，它包括套内建筑面积和分摊共有建筑面积。

　　A:套内建筑面积是业主自有房屋间BOB半岛、业主自有房屋与共用部位间的权属分界线围合的面积，它包括房屋套内的使用面积与套内墙体面积以及套内阳台面积之和。由于这是实打实拿到的面积，所以建议大家在买房时应该关注这个点。

　　另外，前面提到的权属分界线指的是业主自有房屋间的分隔墙、业主自有房屋与共用部位间的分隔墙、外墙（包括山墙）的中心线，这是大家入户测量时应该关注的点BOB半岛。

　　A:房屋套内使用面积指房屋户内全部可供使用的建筑面积，按房屋的内墙线水平投影计算，不包括屋内的墙BOB半岛、柱等结构构造面积和保温层的面积。它与房屋居住空间舒适度有密切关系，也是大家购买房产的主要考虑因素。

　　预测面积系指房屋竣工前，房产测绘单位根据房屋规划设计图纸等资料，按照国家有关法律BOB半岛、法规和房产测绘技术标准，计算出房屋面积。商品房预售时一般采用该面积数据BOB半岛。

　　实测面积指房屋竣工后，对房屋实地测算而得出的面积。不动产证办理时一般采用该面积数据。