BOB半岛北京京康律师事务所主任、西北政法大学物权与土地制度研究所联席所长史西宁律师

　　评估机构作出的评估报告对你的补偿金额的认定起着很大决定作用。有时候，你可能不知道BOB半岛，评估机构的选择并不合法，本应该让被征收人们协商选择或者投票选择，征收部门却自己单方选定了评估机构。

　　房屋征收拆迁BOB半岛，需要委托评估机构对房屋价值进行评估BOB半岛。那么，这个评估机构是如何选定的？

　　对于评估机构的选择，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十条以及《国有土地上房屋征收评估办法》第四条规定，房地产价格评估机构由被征收人在规定时间内协商选定；在规定时间内协商不成的，由房屋征收部门通过组织被征收人按照少数服从多数的原则投票决定，或者采取摇号、抽签等随机方式确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

　　也就是说，评估机构的选定应当由被征收人协商做出，应当要充分尊重被征收人的意见，要给予被征收人选择权。在被征收人意见达不成一致的情况下，可以由房屋征收部门组织被征收人按照少数服从多数或者抽签的方式随机产生。

　　在房屋评估环节，一定要遵循法律规定的流程BOB半岛，包括：选定机构、签订合同、实地评估、公示解释、交付报告、申请复核、申请鉴定，每一个评估环节被征收人都要积极的参与其中，以免自己的合法权益受到侵犯，难以拿到合理补偿。

　　评估机构的选定如果有问题，房屋价值就可能得不到公正的评估BOB半岛，从而导致不合理的低补偿。