BOB半岛楼市一直是大家非常关心的问题也是跟我们的生活息息相关的，近两年在国家的不断的调控下楼市发展出现了两极化，一二线城市楼市更被看好而三四线的城市的楼市则不被看好。很多朋友一二线的房子买不起先要回老家置业的开始犹豫，今天小编就来给大家分析一下三四线的房子现在能不能买。

　　据行内人介绍，未来楼市风险比较大的就是三四线城市，主要有两方面原因：1.近两年一二线城市的楼市调控更为严格，使得资金和企业向三四线城市流动造成房价上涨，上涨速度明显超过一二线.三四线城市的人口流失在未来会非常明显，尤其是远离城市中心的三四线城市更为明显，在我国大多数三四线城市都是远离市中心的。小编总结在未来三四线城市的经济能力不能支持高房价。

　　我们除了关心三四线城市的房价我们还要看这些城市的泡沫情况。小编认为随着本轮房价暴涨结束，三四线城市面临的问题开始凸显其中土地过度开发就是一个问题，这里给大家举个例子，现在好一点的三四线城市都会建设高新区，高新区楼盘面临的问题就是地理位置偏远、空置率高、透支未来空间和潜力，我们看这些问题最为严重的就是空置率的问题。

　　三四线城市的空置率一方面是由于炒房客的存在，另一方面就是外出务工的人在老家置业的情况，这些房买了但是不会住主要在城市工作来还房贷的情况比比皆是。

　　随着国家政策的出台炒房客会慢慢退出历史舞台，楼市降温的同时购房者的购房意愿也在不断下滑，炒房客手里的房子不是那么容易就能卖出去的，这种情况如果持续一段时间就会造成房价调整和降价的压力。所以三四线城市利好因素正在逐步消退，也许会迎来一波楼市抛售的情况，作为购房者看好机会及时出手还是可以买到性价比高的好房子BOB半岛。

　　随着国家棚改货币政策导致了一部分地区的房价飞速上涨，17年的时候国家制定了20年以前棚改区超过1500万套的目标，所以在未来两年棚改还是会一步步推进，但是三四线城市房价上涨已经让棚改环境发生了巨大变化，在18年7月住建部已经声明棚改不再一刀切。棚改货币政策在不断变化主要看地方承受能力和库存情况，也就是说未来棚改基调已经确认但是红利逐渐减弱未来安置方法会有变化BOB半岛，对于多数三四线城市来说去库存的任务已经结束，大幅度货币安置政策都已经成为过去时BOB半岛。

　　小编认为分化的楼市可以说是非常普遍的现象BOB半岛，在未来很长一段时间里经济发展比较好的三四线城市依旧可以承担连接一二线城市的桥梁作用BOB半岛。但是对于偏远的三四线城市来说楼市调整是必然的，如果自己住就看地理位置和房子的品质逼得也不用考虑太多，房价软着陆是大势所趋。返回搜狐，查看更多