BOB半岛老旧小区多有闲置资源沉睡，在改造过程中，各地积极盘活闲置房屋，配建养老、托育、助餐、便利店等配套公共服务设施，满足老旧小区居民多样化需求。

　　深红色的外墙，旋转的楼梯，搭配彩色的风雨廊，当北京市大兴区三合南里社区居民高先生第一次走进试营业的便民菜店时，还真有点不敢相信，这是过去那处灰暗的闲置锅炉房。三合南里社区建成于上世纪90年代，由三个独立小区组成，是住着1147户居民的小区，内部公共空间较少且欠缺便民配套服务，然而社区之外却有一处闲置的锅炉房和堆煤场，多年无人使用。为此，社区跨区域统筹引入社会资本，让闲置的小锅炉房派上大用场，经规划改造为集便民服务和文体活动为一体的街区综合便民服务中心。

　　为进一步推动小区的改造提升，广东省广州市印发关于整合利用存量公有房屋促进城镇老旧小区改造的意见、老旧小区既有建筑活化利用实施办法，摸排老旧小区及周边存量公有房屋资源底数BOB半岛，允许纳入改造范围活化利用，引入社会力量建设运营。比如，白云区黄石花园片区改造项目引入社会资本，投资运营小区内的直管公房，将其改造为青年公寓，并推进无物业管理小区的物业服务引入工作。“改造有利于提升房屋的价值，企业出租营收投入运营，闲置公房资源得以有效利用，小区活力有了明显提升。”相关负责人表示。

　　湖南省长沙市则出台关于将市级存量房屋支持用于城镇老旧小区配套服务的指导意见，鼓励将老旧小区内或周边市级行政事业单位、国有企业所有存量房屋以低价租赁等方式用于老旧小区配套公共服务设施，租金收入专项用于城镇老旧小区改造工作。据统计，2020~2023年长沙市共盘活市级存量房屋3.8万平方米。比如，雨花区金科园小区改造项目中，引入多家企业投入2246万元，将相关单位在社区内闲置的12处房屋共8120平方米，改造为助餐、便利店等公共服务设施。

　　北京市允许老旧小区闲置用房临时变更使用用途，改造为便民服务设施。昌平区龙华园小区将闲置锅炉房改造成社区活动中心，并设置多功能活动室、乒乓球室、瑜伽室等BOB半岛，面向小区居民开放使用。“一面是便民设施的严重不足，一面却有像锅炉房这样的资源闲置，应统筹协调利用。”昌平区相关负责人表示，考虑到百姓的实际需要，小区此次改造在居民和产权方同意的基础上，将锅炉房、垃圾楼等闲置资源临时变更使用用途，但不改变土地规划性质。

　　为给老旧小区统一引入物业服务，云南省楚雄州牟定县对老车队小区等4个小区实施连片改造，增设物业管理用房。由于4个小区此前均无物业管理用房，改造中拆除了小区中一处某企业所有建筑面积为90平方米的废弃厕所，在原址新建2层建筑面积为180平方米的房屋，一楼用作片区公厕，二楼用作物业管理用房，供小区居民无偿使用，拆除及新建费用由项目建设单位承担。

　　为满足居民的养老、托育需求，多地对小区碎片化资源整合利用，将闲置房屋等改造用于发展养老、托育服务。

　　在江苏省常州市浦南新村小区的改造中，项目通过整合小区内外碎片化存量资源，建设养老、托育等服务设施。拆除小区西侧废弃垃圾房以及相连的7个车库，新建建筑面积为300平方米的托育中心；拆除整合小区内相邻的变电站、储藏室、公交车司机临时休息点等临时建筑，建设了集老年活动室、食堂、养老中心等为一体的综合服务设施。

　　浙江省杭州市采取“整合、提供、共享、复合”的方法盘活存量房屋资源。推动省市区行政事业单位、国有企业将存量房屋BOB半岛，提供给街道、社区用于养老托幼等配套服务。比如，拱墅区环北新村社区改造项目腾挪社区现有用房，建设邻里中心，作为助餐BOB半岛、儿童娱乐及敬老活动场地。浙江省某行业主管部门提供原招待所辅助用房，改建为集老年食堂、儿童活动区、文化活动室等功能在内的邻里中心。同时，通过复合利用社区已建成场地设施，增加服务功能，提升空间利用效率。西湖区翠苑一区小区在改造中，将小区内东西两侧的服务用房打造为图书室、健身房等，新建4000多平方米的居家养老服务中心、老年食堂。

　　北京市印发托育服务体系建设三年行动方案，明确在符合规划前提下，鼓励以适当方式将老旧小区中的国有闲置房屋和设施改造用于发展托育服务。非独立场所按照相关安全标准改造建设托育点并通过验收的，不需变更土地和房屋性质。其中，自办或委托第三方开办社区托育点，租赁国有企业房屋用于开展托育服务的，租赁期限在现有规定基础上可适当延长。由各区牵头，市级相关部门依法依规给予支持，采取“一事一议”机制，解决存量房屋和设施改造手续办理等问题。

　　面对改造对象分散庞杂等诸多难题，红塔区积极创新实践BOB半岛，探索出系统性改造新模式，实现共建、共治、共享、共美。

　　连日来，湖北省当阳市城市管理执法局组织环卫工人对城区环境进行无死角清理，做好道路清扫、垃圾清运、公厕保洁等工作，营造更加干净、整洁、亮丽、有序的城市环境，保障市民出行安全、顺心。

　　为做好2024年城乡建设统计工作，按照《城市（县城）和村镇建设统计调查制度》规定，住房城乡建设部通知要求，开展2023年城乡建设统计年报、2023年服务业统计年报、2024年城市（县城）建设统计快报相关工作。

　　中国优秀党员，住房城乡建设部机关副局级退休干部、原建设部城市规划司助理巡视员汪德华同志，因病医治无效，于2023年12月11日在北京逝世，享年88岁。

　　学《条例》 守纪律——住房城乡建设部计划财务与外事司党支部书记讲专题党课