BOB半岛而徐汇区不动产登记服务热线 则告诉记者：还需要准备相应保障他权益的材料。比如说大病医保的证明等。如果只是帮他换一套房子需提供另外一个地方的网签。

　　此前，被监护人的房款 在房子出售后被其他人卷走，利益受损的案例不在少数。法律人士认为，这样一个新增的要求将为被监护人的权益保护增添一道有力保障。

　　近年来BOB半岛，越来越多的父母 选择将房产登记在未成年子女的名下。有的是为了孩子上学，不少学区房的房产证上都会有未成年人的名字BOB半岛。还有的人为了增加购房名额，将自己名下房子赠予给未成年人BOB半岛BOB半岛。

　　不过在房产中介看来，即便没有增加交易限制的措施，他也并不建议客户将未成年子女的名字上产证BOB半岛。

　　①是子女成年以后买房算首套，但是交的契税算二套，本来没有未成年子女的名字，交契税是一个点，现在按二套算，成年以后买房就要交三个点的契税。

　　②是银行贷款的发放对象必须是具有完全民事行为能力的成年人，并且需要有稳定的职业和收入。如果房产的产权单独归属于未成年人，由于其不符合这些条件，将难以申请到贷款。

　　③是直接将房产登记在未成年子女名下，意味着该房产不再视为夫妻共同财产，如果夫妻两人离婚，在法律层面存在分割难题。