BOB半岛当时她买入价格是316万（约2.3万/平），首付和中介费用支付约102万，贷款217万，月供约1万。

　　她持有这套房子的时间有约40个月，也就是三年多，去除通胀等因素，其总支出为首付102万+月供40万，也就是142万左右。

　　彼时，其银行贷款还有约206万，只能拿到10万左右的贷款，给了中介费和其他费用之后，还剩下6万。

　　换大房子的确满足了居住舒适的需求，但通勤等日常需求是否也该被满足？10年之内如果有换房的需要，这套房子能否满足这个需求？

　　她的启动资金只有100多万，购房预算不足以留在市中心，想买大面积只能往外围走。

　　实际上这个操作一点问题没有，但前提要搞清楚，这样做是否会降低现在以及未来的日常生活质量？

　　如果你习惯了市中心便捷的生活，也很清楚限购区的租售比数据，对你来说买在市中心的容错率相对来说会小一点，更容易做好风控。

　　做决定之前要有一定的前瞻性，确保交通、商业BOB半岛、生活圈子等的都在自己的可控范围之内，做好预期管理。

　　增城的凤凰城是很出名的超级大盘，大盘的优点是配套齐全，很多东西都能做到自给自足。

　　然而它的供应量庞大BOB半岛BOB半岛，二手放盘量抵得上几个市中心盘的总和，在市场下行或者是新政频出的时候很容易出现房价内卷的现象。

　　另外，我们可以参考中介的说辞BOB半岛，但也要有自己的判断，大家可以随意查阅网上的信息。

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