BOB半岛从城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例来看，商品房产权一般都有70年。而且《民法典》现在也已经开始实施，规定了70年之后，可以自动延长，但具体的收费标准并没有公布。这样的话，只要主人不搬家，那房子就能永远的存在。

　　大家都知道，房子属于固定资产，不管是自住还是投资，买房都是很多人的第一选择。同时关于房屋居住年份，大多数人也许知道70年、50年、40年，但是具体的划分可能还不清楚。

　　同时要知道，这个70年和40年的期限并不是说我们可以住这么久，而是从开发商拿地就开始算起来了。而房子从拿地就开始计算年限，等你拿到房子估计就是三年后了，然后你又线年吗？

　　一般而言，我国的普通住宅和楼房的设计寿命仅为50岁，三四十年后就会步入老化的房屋数不胜数。但是不可否认的是，房屋的老化比你所能想象的还要快，也许还不到70年的一半。

　　经常在城区溜达的会知道，一般房屋破损程度是很难以想象的，一般房子能“撑”30年就相当不错了，而且往往这个时候的房屋已经特别破了。当然，“撑”并非意味着房屋倒塌，而是你的生活体验将会降低到你无法承受的水平。

　　大部分20年以上的房屋在户型上都是比较落后的，他们还有一个更出名的外号：“老破小”，就像他们的名字一样，既破旧，而且占地面积一般都不大。

　　一到夜晚，走廊就暗了下来，感应灯坏了好多年都没有修理；上班和驾车最怕的就是“狭路相逢”，一不小心就会陷入进退两难的境地；小区内乱接电线，破坏了视觉和安全；噪音也是极其的。在这种情况下，绿化问题那就更不用提了BOB半岛。

　　更糟糕的是，老屋本身的质量问题也在逐步显现，比如墙体开裂，外墙脱落，楼板漏水，更严重的还有坍塌的危险。

　　不管是以前的旧小区，还是如今的高档商品小区，大多数居民都对自己的物业管理不太满意。

　　如今买房，大多数购房者都把房产的档次作为自己购买房子的一个重要标准，好的房子确实让生活质量得到了提升！但由于高层建筑密集BOB半岛，使用的公共空间和设备也比较多，所以整体的折旧速度会加快。加上曹县一些房地产企业目前是以地产为基础的，其母公司是否能够延续70年都是个未知数。

　　而物业公司的优质服务能持续多久？的不负责任的房产是常有的事。而每一个小区的物业管理BOB半岛，都是由业主来决定的！

　　关于社区的人文素质，这不是地域歧视，也不是专业上的歧视，而是孟母三迁的例子让我们可以看到，在公共空间与设施的管理上，高品质的居民更具自制力和凝聚力。就像是一栋房子，大多数的住宅业主都不愿意与回迁的乡村居民相邻，但假如这批回迁是由教育局安排的，那么很有可能不会被拒绝。

　　因为种种问题，会导致我们很多房子都住不到70年。当然房子住不到70年还有很多其他原因，只不过我们主要提出了这三个方面的情况。

　　综合来说，这一切的一切，都是对我们的智慧和精神的考验。在房屋老化的速度超过我们的预期后，要一次买一套房子，或一辈子都要一套房子的想法BOB半岛，当然是不对的。当然，从价值的角度来看，你的房子要换得更好，买得更多。所以，不要怀疑，房子还是要换的，新房子还是要买的。

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