BOB半岛@珠海房屋安全鉴定如何确定房屋的使用年限-房屋在使用过程中越来越多的人不重视房屋的使用年限，等到房屋出现安全质量事故时选择才对房屋进行房屋安全鉴定，其实房屋如同人的身体一样，使用久了如果不好好保养就会有疾病缠身，同样的道理，随着房屋的使用年限增长，房屋也会步入老龄化，房屋的结构构件等也会出现问题，所以要时常对房屋结构进行房屋安全鉴定。

　　当房屋出现安全隐患问题需及时委托房屋鉴定机构进行鉴定，房屋安全鉴定对于保障房屋安全是具有重要意义的，对房屋进行安全鉴定不仅可以全面了解房屋的安全性、使用性等，还可以对房屋的安全隐患进行有针对性的检查并给出加固意见。【广东方十房屋检测鉴定】提醒想了解房屋安全检测问题，包括房屋安全鉴定、危房鉴定BOB半岛、厂房检测、钢结构检测、施工周边房屋鉴定、房屋完损性鉴定，出具有效认可的房屋/建筑/厂房检测鉴定报告，点击查看联系方式。

　　房屋鉴定报告分为危房鉴定报告、安全性鉴定报告、抗震鉴定报告、完损性鉴定报告。其中安全性鉴定又分民用建筑安全性鉴定和工业建筑安全性鉴定，完损性鉴定报告分为施工周边影响房屋鉴定、商铺出租屋安全鉴定（需根据当地政策）、房屋裂缝/倾斜安全鉴定（排查隐患不涉及主体结构）。这些不同的鉴定所对应的规范标准对各自鉴定报告有效期的规定不近相同，具体有效期需要结合使用需求与建筑后续使用年限。

　　房屋在超过房屋设计使用年限时要更加注意房屋的使用，不可随意对房屋进行拆除、改建、加层、变动建筑主体和承重结构等，如需对房屋进行以上改动，确定房屋是否满足改造要求，在不影响房屋结构安全的情况下可对房屋进行改动，确定房屋是否符合改动前提是由房屋安全鉴定机构对房屋进行房屋安全鉴定，并到相关部门进行备案申请，在确定允许的情况下才可对房屋进行改建、拆除等。

　　建筑类型为：学校、幼儿园、医院、商场、图书馆、宾馆BOB半岛、饭店以及客运车站候车厅等人员密集的公共建筑场所，建议每5年进行一次房屋安全鉴定评估工作BOB半岛。

　　一般居住型房屋，在使用年限满30年时，建议进行房屋安全鉴定BOB半岛，并每10年进行次房屋安全鉴定评估。

　　当房屋达到设计的使用年限仍需继续使用的，建议每2年进行一次房屋安全鉴定评估。

　　建立在河渠、山坡、软基、采空区等危险地段的房屋，建议每5年进行一次房屋安全鉴定评估。

　　工业建筑安全性鉴定报告根据工业生产特点BOB半岛，使用年限与工业生成息息相关，需结合建筑物的使用状况确定其后续使用年限。如建筑物较新，后续不进行加固则目标使用年限可考虑为20年～30年；建筑物已投入时间较长且较为陈旧，后续不进行加固目标使用年限可考虑为3年～5年；对于其他情况，目标使用年限一般可考虑不超过10年。

　　以上根据房屋类型、使用年限及使用时间等情况需要进行房屋安全鉴定，是根据各地方住建主管部门有关规定进行的分享。返回搜狐，查看更多