BOB半岛原标题：山东房屋使用安全管理新规三月一日起施行 五种情形应进行房屋安全鉴定

　　原标题：山东房屋使用安全管理新规三月一日起施行 五种情形应进行房屋安全鉴定

　　记者近日从有关部门获悉，为加强房屋使用安全管理，保障人民群众生命和财产安全，维护公共安全和公共利益，新制定的《山东省房屋使用安全管理办法》将于2024年3月1日起施行。

　　根据该管理办法，县级以上人民政府应当加强对房屋使用安全管理工作的组织领导，建立综合协调工作机制，协调解决房屋使用安全管理中的重大问题，督促有关部门依法履行监督管理职责，并将房屋使用安全管理工作经费纳入财政预算。对违反房屋使用安全管理规定的行为，任何单位和个人都有权向有关部门投诉、举报;接到投诉、举报的部门应当按照规定及时进行处理。

　　根据管理办法，房屋所有权人和房屋使用人是房屋使用安全责任人。房屋所有权人承担房屋使用安全主体责任。房屋所有权人与房屋使用人不一致的，房屋所有权人与房屋使用人按照约定承担房屋使用安全责任。房屋权属不清的，由房屋使用人承担房屋使用安全责任。房屋使用人应当按照法律、法规BOB半岛、规章的规定以及合同约定，合理使用房屋，并承担相应的房屋使用安全责任。

　　房屋使用安全责任人应当对钢结构、建筑幕墙、外墙外保温系统、广告牌、灯箱、外悬挑部件等重要部位定期进行安全检查和维修养护。

　　按照要求，有下列情形之一的，房屋使用安全责任人应当按照规定委托房屋安全鉴定机构进行房屋安全鉴定：房屋达到设计使用年限，需要继续使用的;拟改变房屋结构或者改变房屋用途，可能对房屋使用安全有影响的;房屋地基基础、主体结构有明显下沉、裂缝、变形、腐蚀等损伤现象，存在安全隐患的;未按照规定变动建筑主体或者承重结构，以及增加使用荷载，可能影响房屋结构安全的;依法应当进行房屋安全鉴定的其他情形。

　　房屋使用安全责任人应当根据房屋安全鉴定报告结论和处理意见，采取停止使用、维修加固或者拆除等措施，及时消除房屋安全隐患。房屋加固工程竣工后，房屋使用安全责任人应当依法组织竣工验收。

　　安全性不符合标准的房屋为房屋所有权人唯一居住用房的，房屋所有权人可以向所在地乡镇人民政府或者街道办事处提出临时过渡住房申请，由县级人民政府按照国家和省有关规定予以安排。房屋安全隐患治理结束后，房屋所有权人应当在规定期限内搬出临时过渡住房。

　　鼓励和支持房屋使用安全责任人投保相关财产险和责任险，为其房屋及附属设施的维护、修缮等提供保障。省人民政府住房城乡建设主管部门应当建立全省房屋安全管理信息系统，对房屋进行全生命周期信息化管理，做到“一房一档”，为房屋使用安全动态监管提供信息化保障。乡镇人民政府、街道办事处以及县级人民政府住房城乡建设主管部门和其他有关部门，应当将房屋安全基础数据、排查记录、鉴定报告、隐患治理等信息及时录入房屋安全信息系统，并进行实时更新。

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