BOB半岛文章摘要：房屋两证是房屋所有权证的有效证明，具有法律效力BOB半岛。那么，房屋两证具体是指哪两证呢？本文将详细介绍房屋两证的含义和作用。
房屋两证分别是中华人民共和国国有土地使用证和中华人民共和国房屋所有权证。在城市，土地均为所有，而农村土地则为集体所有，这是中华人民共和国土地法所规定的。房屋所有权证是依法保护房屋所有权的合法凭证BOB半岛，由人民房行政机关核发。其他任何部门和单位均无权制作或发放BOB半岛，所发放的权证一律无效。
拥有房屋两证或不动产证的业主才能算得上房屋所有权人。房屋所有权人必须依法到房屋所在地的房行政主管机关申请登记领取房屋所有权证。凭证管理、出售、出租房屋，申请房屋翻、改、扩建，申请办理房屋继承、析产、分割、赠与、交换、调拨等产权转移手续，办理和拆迁、安置、补偿手续等，都需要凭借房屋所有权证。
土地所有权证是另一种房屋两证之一，是对土地所有权的法定证明。根据有关规定，截至2009年1月，我国颁发的土地证书主要有三种，其中包括集体土地所有权证。在涉及到房屋所有权的归属问题时，管理部门必须以房屋所有权证为确认，不得以其他替代。
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房屋两证分别是中华人民共和国国有土地使用证和中华人民共和国房屋所有权证。在城市，土地均为所有，而农村土地则为集体所有，这是中华人民共和国土地法所规定的。房屋所有权证是依法保护房屋所有权的合法凭证，由人民房行政机关核发。其他任何部门和单位均无权制作或发放，所发放的权证一律无效。
拥有房屋两证或不动产证的业主才能算得上房屋所有权人。房屋所有权人必须依法到房屋所在地的房行政主管机关申请登记领取房屋所有权证。凭证管理、出售、出租房屋，申请房屋翻、改、扩建，申请办理房屋继承、析产、分割、赠与、交换、调拨等产权转移手续，办理和拆迁、安置、补偿手续等BOB半岛，都需要凭借房屋所有权证。
土地所有权证是另一种房屋两证之一，是对土地所有权的法定证明。根据有关规定，截至2009年1月，我国颁发的土地证书主要有三种，其中包括集体土地所有权证。在涉及到房屋所有权的归属问题时，管理部门必须以房屋所有权证为确认，不得以其他替代。
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