bob半岛官网平台近日，汪清林区基层法院成功调解了一起房屋买卖合同纠纷BOB半岛，真正实现案结事了BOB半岛。

　　据介绍，张某和周某签订了房屋买卖合同，杨某是周某的担保人，周某将位于某小区的自家房屋出售给张某，二人签订了《房屋买卖合同》，杨某作为周某的担保人。随后，张某向周某支付了钱款，因周某出售给张某的房屋尚有贷款未还清BOB半岛，余下购房款张某暂未支付。

　　根据二人签订的《房屋买卖合同》第四条约定：此协议签订后，周某应把房屋出售前所产生的一切相关费用偿还完毕。于是，周某向张某承诺在4月之前还清全部贷款。

　　然而，张某向周某支付了房款后，周某并没有按期偿还银行贷款，违反了合同约定，导致张某购买的房屋一直未能办理过户手续。

　　张某多次找周某协商解决，周某总是推诿躲避。为维护合法权益，张某诉至法院，请求法院判令解除张某与周某签订的房屋买卖合同，周某返还购房款，杨某承担连带责任。

　　案件受理后，承办法官积极通过电话联系三方诉讼参与人BOB半岛，听取三方意见，深入地了解了房屋买卖合同的情况，认为此案事实清楚，证据充分，且双方对房屋买卖合同无争议，适宜调解解决。

　　承办法官将三方诉讼参与人共同约至法院，承办法官主持调解，昔日的好友难得的再一次坐下来心平气和的说说话，周某表示房屋贷款余额过高，当时自己也有急事便挪作他用了，现在自己愿意解除房屋买卖合同，偿还张某的购房款。双方当事人自愿达成调解协议。(刘栋)

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