bob半岛体育住房和城乡建设部副部长董建国在今日国新办举行的“推动高质量发展”系列主题新闻发布会上表示，研究建立房屋体检、房屋养老金、房屋保险这三项制度，构建全生命周期的房屋安全管理长效机制，上海等22个城市目前正开展试点。

　　其中，房屋养老金个人的账户通过缴纳住宅专项维修基金已经建立，试点的重点是政府将公共账户建立起来。

　　事实上，在房地产市场逐渐步入存量时代之际，房屋的维护与管理成为备受瞩目的焦点。

　　“当前我国针对房屋公共部位、公用设施设备的维护和改造，主要使用的是住宅专项维修资金，由于我国住宅专项维修资金一般来源于业主自行缴纳，整体资金体量有限。”中指院分析师指出。

　　上海市房地产科学研究院一份报告指出，目前，全国住宅专项维修资金结余超过1万亿元，上海bob半岛官网平台、北京、杭州等城市结余超过百亿元，但累计使用资金仅占累计归集资金的10%左右，成都和深圳分别约为4%和5%，大量资金沉淀未有效利用，且单项使用率不均。

　　对此，上述中指院分析师认为，随着我国房地产市场逐渐进入存量时代，截至2022年底，中国城镇既有房屋中建成年份超过30年房屋占比接近20%bob半岛官网平台，需要维护、改造的老旧房屋占比快速提升，仅依靠住宅专项维修资金已经难以满足小区维护改造需求，亟需增量资金入场。

　　值得关注的是，本次住建部明确提到已经在22个城市进行试点，而近期上海市提出今年先行在浦东等区开展试点，并在试点基础上，明年全市推开，整体来看，试点节奏明显加快。

　　多位受访分析师表示bob半岛官网平台，房屋养老金制度的试点推进无疑是一项重大的民生工程，不仅关系到广大居民的居住品质和安全，也对房地产市场的稳定和可持续发展具有深远意义。

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　　住房也有养老金：22城将试点，老旧房屋迎保鲜剂

　　近日，住房和城乡建设部副部长董建国在国新办的新闻发布会上透露，我国正着手研究建立房屋体检、房屋养老金和房屋保险三项制度，旨在形成全周期的房屋安全管理机制。目前，这项工作已在包括上海在内的22个城市启动试点