bob半岛官网近几年房地产市场一直呈现低迷状态，降价、降息、买就送等等，但依旧是有价无市，消费者仍然是观望状态。

　　再回头看看，前二十年的房价就像过了火箭，只涨不跌。即便如此，普通家庭依旧愿意掏空三代人口袋来买单。

　　面对高昂的房价，官方一直在极力调整，出台多项政策，比如限购、限售等，可中国家庭依旧绕不开买房这个话题。

　　现在房地产遭到巨大冲击，本以为能回暖，很明显这只是奢望而已。年轻人理性了，不愿成为被割的韭菜。

　　曾几何时，中国的房地产悄然崛起，大到一线城市北上广，小到十八线城市小城镇，统统高楼耸立。

　　仿佛老百姓的生活只剩下建房买房，原本宽敞舒适的城市堆满了房子，变成了真正意义上的寸土寸金。

　　为了抬高房价，开始将房子与婚嫁挂钩，与教育挂钩，甚至还推出殡葬房，简直闻所未闻。

　　即便价格节节攀升，一套房动辄就要上百万，但各地的学区房依旧火爆，一房难求。

　　无数家庭自从给了首付，彻底沦为“房奴”，接下来的二十年、三十年都要为银行打工。

　　每天眼一睁只想着如何挣钱，每个月银行扣款短信比大姨妈还要准时，这种压力想必房奴们感受过。

　　我们要透过现象看本质，手里有存款才是硬道理，于是人们越来越发现储蓄才是安全感的来源，并不是一栋栋钢筋混凝土构成的房子。

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　　渐渐地bob半岛体育，房地产市场出现供大于求的现状，房价不得不下跌，有的城市甚至出现对半砍的现象。

　　即便这样 ，依旧无法调动老百姓的积极性，投资者更是人心惶惶，他们对未来房地产发展的信心不足，只想着赶紧抛掉手中房子，而不是继续投资。

　　比如保交楼、降息、彻底放开限购政策等，但成效也不怎么好。不是不努力，而是努力也没用。

　　随着房地产问题的出现，各种社会问题也接踵而至，最大的冲击就是教育，大批学区房卖不出去，或者是有价无市，动辄亏损几十万。

　　他们降低首套房利率，只需要支付百分之十五，放开贷款年龄，80岁大爷也能买房。

　　房地产直接关乎到民生，影响到社会稳定性，所以维护房地产市场平稳发展至关重要。明年开始，或许房地产要迎来“三大变化”。

　　曾经资本家将房子与教育、医疗挂钩，牢牢抓住了家长的心理，为了给孩子提供优质的教育资源，全家勒紧裤腰带先买一套学区房。

　　想要获得更好的医疗资源，直接在大医院附近买一套房，正是这种心理作祟，房价一路高升。

　　咱们看看南京的房价，一个新一线城市，好的地段房价达到8万左右一平，郊区也要2万左右一平，一套100平的房子需要花200万甚至上千万才能买得起。

　　这对于普通家庭来说，需要全家几代人一起上，掏空口袋还不够，那怎么办？和银行贷款，赔上接下来几十年的珍贵岁月，彻底沦为房奴。

　　这个成本代价是很高的，除了经济上的成本，还包括身体和精神上的付出，家里父母长辈付出了养老的成本，下半辈子都输了，真的可悲。

　　如果这两年买房的话，很多地方房价确实降了，不要只看中介的挂牌价，一定要看实际成交价。

　　其实不涨就是降了，再加上贷款利率的下降，整体成本下降不少bob半岛体育，真是可喜可贺。

　　高峰期没买房的人睡觉都要笑醒了，果然选择大于努力，现在买一套房能轻轻松松便宜几十万bob半岛体育，甚至能省上百万，这个家庭压力都会小很多。

　　曾经开发商发明了期房，顾名思义，地基都不知道在哪开始开售，提前卖房成了一种潮流。

　　购房者为了成功抢到好的房源，双手将房款奉上，根本不管是不是期房，只要开发商图纸画的好，模型做的好看就行了。

　　购房者支付了高昂首付却拿不到房子，但依旧每个月还房贷，一旦房贷停止，银行就要找你麻烦。

　　随着房地产市场的低迷，开发商没钱也不愿意再开发新项目，原本没盖好的房子也停止了，所以目前在出售的基本上都是现房。

　　购房者可以用钱直接买到现房，甚至是拎包入住，这才是安全感，不用承担非必要的风险。

　　以前房子很好卖，只要开发商宣传到位，一开盘基本就被抢光了，至于商品房的品质，那真是一言难尽。

　　在房屋建造的过程中，为了获取利润在材料上做手脚，为了加快建房速度，无所不用其极，过几年再看看，发现房子质量确实不行。

　　现在很多地方房子都无人问津，加上房价上不去，开发商不得不在商品房品质上下功夫。

　　购房者心理状态也发生了变化，人家不着急买房，有的是时间作对比，肯定要买质量更好的商品房。

　　不少家庭确实有购房的需求，比如结婚、上学、工作等等，但现在是不是最佳买房时机，这个还要视情况而定，不能一概而论。

　　购房者要先考虑自家的经济状况，家庭有没有足够的首付，给完首付后有没有预留的资金，每个月有没有稳定的收入来偿还房贷，这些都是必须要考虑的。

　　倘若家人收入稳定，工资较高，也拥有足够的首付款，要是遇到好的房源，其实是可以考虑购买的。

　　但是购房者要有承担风险的能力，如果明年或者以后房价持续走低，也不要觉得赔了，心理上要提前做好预设。

　　另外，如今并没有铁饭碗，整个就业环境都不好，万一失业的话，有没有足够的钱偿还房贷？这点也不能忽视。

　　如果突然失业，又没有后补资金，断供带来的麻烦很大，不仅仅是房子被银行法拍这么简单，很可能连本金都拿不回来。

　　还要考虑现在买房是自住还是投资，如果是准备长期自己住，那是可以考虑入手的。

　　如果仅仅是为了投资，还是建议不要冲动，未来房地产市场发展并不乐观，很可能投资失败，到时房子砸在手里。

　　目前国家出台了很多政策在稳定房价，虽然没有大涨，但是也没有大跌，多数都是趋于比较平稳的状态。

　　可见，房地产市场真的是高开低走，房子由原来的“抢手货”变成了“炸弹”，留在手里丢不出去，但是又供不起，左右为难。

　　随着炒房客的隐退，随和购房者的态度变化，房地产再想活跃起来估计很难。大家一定要谨慎买房，不要盲目冲动。

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