bob半岛官网提及旧金山湾区的房地产市场，许多人会先入为主地认为这里的房屋一经上市便会立刻被抢购一空，然而，实际的情况却远非如此。

　　近日，美国房地产经纪公司发布的最新报告揭示了湾区房产市场的微妙变化。报告显示，在2024年5月，旧金山─圣马刁地区有高达55%的待售房屋在售出之前已挂牌超过一个月，这一数字虽然看似不低，但与前一年的58%相比已有所回落，更是远低于全美国62%的平均水平。回顾去年，美国范围内30天内未售出的房屋比率仅为60%，而到了今年，这一数字已悄然上升了2个百分点bob半岛官网，透露出房屋销售速度的微妙减缓。而在阿拉米达-康曲柯士达地区，约44%的房源也遭遇了类似的困境，它们同样在市场中悬挂了一个月以上。这一区域之所以比率较低，或与核桃溪（Walnut Creek）和都布尔（Dublin）等郊区城市因远程工作趋势的兴起，房屋需求有所增加有关。与此同时，圣何塞（San Jose）都会区bob半岛官网bob半岛官网，这个由圣他克拉拉（Santa Clara）和圣比尼度（San Benito）共同构成的区域，也有约三分之一的房源在市场中等待超过30天，但相较于一年前的46%，这一比率已有了明显的下降，反映了房源的抢手度正逐渐走高。在湾区的房地产经纪人看来，那些经过精心装修或状态良好的房屋往往会成为买家的首选，而那些需要修缮或位于市中心的公寓，则往往需要更长时间的等待。更何况，如今的高利率环境使得购房成本大幅上升bob半岛官网，许多买家在出手时都变得更加谨慎。这些因素的叠加，使得部分房产在挂牌数月后仍难以觅得买家bob半岛官网。截至5月底，旧金山─圣马刁地区有近三分之一的房源已挂牌至少60天，而全美国范围内也有约40%的房源面临类似的困境。值得注意的是，超过30天未售出的房源比率在一年中会有所波动。尤其在节假日期间，当房地产市场销量陷入低谷时，这一比率甚至会飙升至高达80%，旧金山─圣马刁地区更是如此。而到了春季，这一比率通常会有所回落，但自疫情爆发以来，这一比率始终保持着略高的水平，为湾区的房地产市场增添了一抹不确定的色彩。