BOB半岛“一年之计在于春。”现在已经是春暖花开的季节，但房地产业还在从冬天走向春天的路上。

　　1、充分认识房地产市场已经发生了重大改变。房地产行业的深度调整，短期不会结束，要作好长期坚持的准备。

　　众所周知，2021年全国商品房销售达到峰值。销售面积达到18亿平方米，销售金额18万亿元，“双18”。2022年回落到“双13”，2023年又回落到“双11”。

　　广东商品房销售面积的峰值出现在2017年BOB半岛，为1.58亿平方米。2023年回落到9621万平方米BOB半岛。

　　——根据住建部和国家金融监督总局的要求，3月15日前，全国地级及以上城市要建立融资协调机制，“应建尽建”。

　　——三大工程（保障性住房建设、“平急两用”公共基础设施建设、城中村改造）

　　2024年，在多种因素的作用和影响下，房地产市场的不确定更多，一手和二手的楼价都面临下调压力。

　　住建部倪虹部长已经指出：房地产已经从“有没有”转入“好不好”的时代。新模式下，房地产企业要有清醒的认识。“高杠杆、高负债、高周转”的开发模式已经成为过去。房企必须及时调整发展策略。

　　以往是规模优先，现在是效益优先BOB半岛。高质量发展和精细化管理将是未来的基本要求。

　　——三大工程、房地产市场分化等因素作用下BOB半岛，决定了项目质量和产品质量是决定性因素。

　　——2024年要更加注重市场的波动和变化。审慎选择开发项目。在项目评估的指标上BOB半岛，留有余地，防范项目开发风险。

　　2024年，是规则改变的一年，是市场波动变化寻求新平衡的一年。危中有机，市场在孕育着新的商机。

　　（本文摘自赵卓文先生在广东房协“2024年春季演讲会——广东房地产的知变、应变与蝶变”的发言）。