BOB半岛其一，为支持北京城市副中心的高质量发展，执行了9年的北京通州住房限购政策迎来了优化调整。

　　其二，全国各地房地产融资项目“白名单”加速扩容，已发放贷款近200亿元。

　　北京市住建委和通州区政府2月6日发布，即日起BOB半岛，在京具备购房资格的四类家庭，可以在通州区购买一套商品住房。新政策变化最大的就是在通州区落户和就业的家庭，只要是符合北京整体限购政策即可，取消了落户、社保或纳税需满3年的要求。

　　为抑制投资投机性炒房，2015年8月，《关于加强通州区商品住房销售管理的通知》出台。通知要求，只有无房的京籍家庭；已有1套住房、但在通州落户3年及以上的京籍家庭；已有1套住房、近3年在通州连续缴纳社保或个税的京籍家庭；以及在北京没有住房且近3年在通州连续缴纳社保或个税的非京籍家庭这四类家庭，才能在通州购买商品住房。

　　就刚出台的新政来看，第一类京籍无房家庭，相比之前没有变化，仍然可以在通州区购买1套商品住房。

　　第二类已有1套住房、户籍在通州区的京籍家庭，此次调整后，不再受落户3年及以上的时间限制，只要符合本市限购政策，就可以在通州区再购买1套商品住房。

　　第三类在本市已有1套房、户口不在通州区但在通州区工作的京籍家庭，此次调整后，不再需要社保或纳税满3年，只要劳动关系在通州区，就可以再购买1套商品住房。

　　第四类在本市无房的非京籍家庭，此次调整后，也取消了近3年在通州区连续缴纳社保或个税的限制。只要是劳动关系在通州区，符合北京限购政策，就可以在通州区买1套商品住房。

　　换句话说，此次优化调整后，在通州区落户或就业的家庭，如果需要购买通州区商品住房，符合全市的整体限购政策即可，不再受到“双限”的制约。

　　“此次政策和此前广州、上海等城市放松限购政策是相似的，说明2024年多地购房政策正在进一步放宽。”易居研究院研究总监严跃进向上海证券报记者表示。

　　房地产领域另一好消息是BOB半岛，房地产融资项目“白名单”正在加速扩容，包括碧桂园、旭辉控股、融创中国、绿地控股、建业地产、金科股份等多家房企的多个项目入围，进一步增加了各方化险信心。

　　记者从住房城乡建设部、金融监管总局获悉，截至1月底，26个省份170个城市已建立城市房地产融资协调机制，提出了第一批房地产项目“白名单”并推送给商业银行，共涉及房地产项目3218个。商业接到名单后，按规程审查项目，已向27个城市83个项目发放贷款共178.6亿元。

　　各地加快建立以城市为核心的房地产融资协调机制，提出可以给予融资支持的房地产项目“白名单”，向本行政区域内商业推送，满足房地产项目和企业合理融资需求。

　　据悉，第一批房地产项目名单中，84%的项目属于民营房企和混合所有制房企开发的项目BOB半岛BOB半岛，真正落实了一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求。

　　另据记者不完全统计，目前已有内蒙古、成都、长春等地明确筹备第二批房企项目“白名单”，或拟定下一批上报进度要求。

　　毫无疑问，“白名单”的相继出炉，不仅为房地产项目融资提供利好支持，更为房地产市场的稳定注入信心。

　　分析人士表示，从企业“白名单”到项目“白名单”的转变BOB半岛，有利于降低保交楼的阶段性难度，可盘活企业的一部分项目，借助社会资金以及政府纾困基金的力量来实现保交楼的任务。同时，这一举措也增加了房企自救的可能性。

　　“即使是出险房企，只要项目足够优质且能带来收益，在封闭管理和风险可控的情况下，就能融资。企业有了盈利，就有了偿债的新的资金来源，企业也就找到了自救的出路。”上述分析人士说。