BOB半岛分别从“政策、市场、土地、金融、企业、声音”等六方面带您一同回顾一月份以来的房地产大事件。

　　政策方面，地方两会近期陆续召开bob半岛官网，各地房地产调控政策也进一步明朗。从目前全国多个地方的公开消息看，多地提出将按照“一城一策”原则制定有针对性的楼市调控政策。同时，2019年多地也纷纷下调了棚改目标任务。

　　地方两会近期陆续召开，“一城一策”成为房地产调控关键词之一，“住房保障”也是热门话题，“补齐租赁短板”这一要求也集中反映在今年各地两会的讨论声中，而这些声音有望成为今年各地施政的主要方向。详情

　　从目前全国多个地方的公开消息看，未来楼市调控会更加精准化，据了解，目前福建、河南、安徽、长沙、杭州、宁波、成都等地已相继提出将按照“一城一策”原则制定有针对性的楼市调控政策。详情

　　2019年各地棚户区改造计划陆续亮相。过去一年，棚改货币化政策曾多次引发讨论，全年棚改任务完成量依旧超额完成。但随着货币化安置政策收紧，2019年多地也纷纷下调目标任务。详情

　　市场方面，官方数据显示2018全年各项房地产主要指标均创下历史新高。百城住宅库存方面，一线城市近七个月库存明显增加。房价方面，广州新房价格环比涨幅领跑，厦门新房价格均处于跌幅首位。另外从全国租赁交易价格指数表来看，已连续第10个月出现同比下跌态势，但跌幅有所收窄。

　　从国家统计局公布的2018全年各项房地产主要指标来看，均创下历史新高。分析人士认为，虽然市场呈现降温态势，但依然出现积极的信号。在新型城镇化节奏依然加快的情况下，购房需求仍然强劲。详情

　　中国房地产测评中心发布的报告显示，1月中国城市租赁价格指数为1037.7点，较上月上升0.5点，环比上涨0.05%，同比跌幅0.21%。从全国租赁交易价格指数表来看，该指数已连续第10个月出现同比下跌态势，跌幅有所收窄。详情

　　上海易居房地产研究院发布的报告显示，截至2018年12月底100个城市新建商品住宅库存总量为45734万平方米，环比增长2.1%，同比增长1.6%。从城市结构方面来看，一线城市近七个月库存明显增加。详情

　　国家统计局数据显示，2018年12月份59个城市新建商品住宅价格环比上涨，3个城市环比持平，8个城市环比下跌。值得注意的是，广州新建商品住宅价格环比涨幅领跑，而厦门不管是环比还是同比，其新建商品住宅价格均处于跌幅首位。详情

　　土地方面，2018年全国土地使用权出让收入再度创下历史新高，达65096亿元。另外，从全国土拍市场表现看，多城特别是一线城市的土地市场迎来“开门红”，但热闹的背后也“因城而异”。

　　财政部1月23日发布的2018年财政收支情况显示，2018年全国土地使用权出让收入65096亿元，同比增长25%，总额再度创下历史新高。详情

　　全国多城特别是一线城市的土地市场迎来“开门红”，但热闹的背后也“因城而异”。有分析认为，由于房企已经逐渐回归理性bob半岛官网，对拿地的态度更为谨慎，预计2019年土地整体价格将持续走稳。详情

　　金融方面，随着央行年初降准，对未来房地产市场的影响受到格外关注。从机构发布的数据看，12月份全国首套房贷款平均利率为5.68%，该利率也是自23个月以来首次出现下降。

　　1月4日晚间，央行宣布于1月15日和1月25日分别下调存款准备金率0.5个百分点，同时2019年一季度到期的中期借贷便利（MLF）不再续做。随着流动性的进一步释放，对未来房地产市场的影响也受到格外关注。详情

　　数据显示，2018年12月份，全国首套房贷款平均利率为5.68%，环比下降0.53%，这是全国首套平均利率23个月以来首次出现下降。详情

　　2019年以来，房企融资计划呈现井喷态势。据统计，截至1月29日，房地产企业公告融资计划近74起，募集总金额超过1660亿元，刷新近20个月房企月度融资新高。详情

　　企业方面，克而瑞研究中心发布的报告显示，1月份TOP100房企权益销售额同比下降8.6%，其中万科、恒大、碧桂园三大龙头同比降幅近30%。同时，部分千亿房企在1月按兵不动，未有新增土地入账bob半岛官网，这也显示出企业当前谨慎的投资态度。

　　克而瑞研究中心发布的报告显示，1月份TOP100房企权益销售额同比下降8.6%，超三成房企同比下滑。其中，万科、恒大、碧桂园三大龙头同比降幅近30%。详情

　　克而瑞研究中心发布的报告显示，部分千亿房企在1月按兵不动，未有新增土地入账。而与去年相比，货值榜单门槛也下降26%。此外从入榜企业类型来看也可以看出当前谨慎的投资态度。详情

　　万达集团董事长王健林在2018年会上，围绕多方面进行总结，定下2019年目标，并调整了转型发展思路。值得注意的是，这有可能是你见到的最后一份对外公布的万达工作报告，王健林称今后万达的工作报告将不再对外发布。详情

　　市场声音方面，有着“数据帝”之称的丁祖昱在全场5000名粉丝面前，再一次娴熟的运用大数据，针对哪些城市被看好，货币放水能否解渴，以及租赁行业洗牌如何存活等一系列问题，带来了对中国房地产最精华的数据解读和趋势研断。

　　每一次的“丁祖昱评楼市”年度发布会都可谓是一场地产圈的大聚会。这一次，有着“数据帝”之称的丁祖昱在全场5000名粉丝面前，再一次娴熟的用大数据，带来了对中国房地产最精华的数据解读和趋势研断。详情

　　二孩家庭给予一次性2万元/套的购房补贴；三孩家庭给予一次性3万元/套的购房补贴。

　　其中商品住宅销售4961套，销售面积60.02万平方米，销售均价11513元/平方米。

　　进一步激发存量房市场活力，保障存量房交易资金安全，维护买卖双方合法权益。

　　10月12日，中国机构编制网发布《中央办公厅 国务院办公厅关于调整中国人民银行职责机构编制的通知》。

　　财政部：2023年前8月国有土地使用权出让收入27096亿元，同比下降近两成

　　在土地和房地产相关税收中，房产税2470亿元，同比增长6.9%；城镇土地使用税1442亿元，同比下降3.7%；土地增值税3980亿元，同比下降14.9%

　　国家统计局城市司首席统计师董莉娟解读2023年8月份CPI和PPI数据

　　本人、配偶购买新建商品住房的，补贴5000元；其子女购买新建商品住房的，补贴1万元。

　　10月21日，吉林市人民政府办公室发布《关于印发吉林市进一步促进房地产消费若干措施的通知》。

　　郑州高新技术产业开发区管委会关于2023年多子女家庭购房补贴办法的通告

　　二孩家庭给予一次性2万元/套的购房补贴；三孩家庭给予一次性3万元/套的购房补贴。

　　广东惠州：配套教育设施与住宅项目建设同步规划设计、同步建设、同步竣工验收交付使用

　　10月22日，沈阳市人民政府新闻办公室召开沈阳市2023年前三季度经济数据新闻发布会。

　　1-9月全市房地产开发企业到位资金为4152.2亿元，同比增长7.5%。

　　克而瑞科创伴随着数字化发展，打造了地产行业和科技行业的沟通平台，已连续举办了六届CIOC不动产数字化峰会，成为不动产数字化发展的重要推动力量。

　　房交会首日，共成交商品住房945套、10.37万平方米，成交金额9.96亿元。

　　今年5月，64岁的金地集团董事长凌克因身体原因提出了离职退休的想法。经董事会商定，金地谋划了小半年的接班计划终于落地。

　　近日，万科媒体交流会上，万科董事会主席郁亮对外界普遍关心的市场热点话题作出回应。

　　9月25日bob半岛官网，中国人民银行货币政策委员会召开2023年第三季度（总第102次）例会。

　　要从改善人民群众的居住条件和环境做起，有序实施城市更新行动，确保规划有用管用。

　　住户部门贷款增加558亿元，其中，短期贷款增加408亿元，中长期贷款增加150亿元。

　　建设银行：附属三个保租房项目申报发行基础设施公募REITs获国家发改委受理

　　本行已就建议分拆向香港联交所呈交PN15申请，香港联交所已确认本行可进行建议分拆。

　　实践中，国家开发银行主动配合有关部门，加强项目梳理对接，积极向有关重点规划编制和政策设计建言献策，推动重点项目落地实施。

　　本次调整只针对9月28日及之后新发放贷款，已批已放的存量贷款仍按原合同利率执行。

　　因联营公司亏损导致投资收益减少、其他收益减少、财务费用增加等也是导致公司业绩下滑的因素。

　　近日，国内两大空调巨头，美的和格力之间的“争夺战”打到了杭州亚运会上bob半岛官网。

　　9月4日，网传“世界500强”企业正威集团创始人、董事长王文银被采取限制消费措施，一时引发热议。